Ang listahan ng mga estado kung saan kinansela ang consular legalization ay kinabibilangan ng Australia, Austria, Argentina, Kazakhstan, Great Britain, Belarus, atbp. Kung ang bansang patutunguhan ay hindi nauugnay sa Hague Convention, kakailanganin ang consular legalization. Ito ay mas kumplikado at tumatagal ng oras. Kasabay nito, ang isang dokumento na sumailalim sa ganoong kumplikadong pamamaraan ay may bisa lamang para sa estado kung saan ang serbisyo ng consular ay ginawang legal ito. Paano isinasagawa ang consular legalization? Ang dokumento ay unang pinatunayan ng Ministry of Foreign Affairs o isa pang awtorisadong katawan ng estado kung saan ang teritoryo ay inisyu ang dokumento, at pagkatapos ay na-legalize sa consular office ng Russian Federation.
Pag-donate ng apartment: ang pagiging kumplikado ng kontrata
Impormasyon
Mayroon din silang sariling mga katangian, na itinatag ng Minsk Convention on Legal Assistance and Legal Relations in Civil, Family and Criminal Matters.Ang isyu ng legal na kapasidad. ang legal na kapasidad ng isang indibidwal ay natutukoy ng batas ng nagkontrata na partido - ang estado kung saan ang taong ito ay isang mamamayan (sugnay 1, artikulo 23 ng Minsk Convention). Ang legal na kapasidad ng isang taong walang estado ay tinutukoy ng batas ng bansa kung saan siya ay may permanenteng lugar ng paninirahan (sugnay 2, artikulo 23 ng Minsk Convention). Ang legal na kapasidad ng isang legal na entity ay nakapaloob sa batas ng estado kung saan ang mga batas nito ay itinatag.Ang mga karapatan ng isang asawa.
sa Russia, kapag nagbebenta ng hindi natitinag na ari-arian na paksa ng magkasanib na ari-arian ng mga mag-asawa, ang isang notarized na pahintulot ng ibang asawa ay kinakailangan.
Paano kumikitang ayusin ang isang donasyon ng isang apartment mula sa isang dayuhang mamamayan?
Mahalaga
Ang mga karapatan ng mga dayuhan sa Russia Pagbili ng bahay ng mga dayuhan (Mula sa isyu ng 10/12/2011 "RBC-Real Estate: Market News at Analytics") Ayon sa kasaysayan, ang sitwasyon ay nabuo sa real estate market na ang mga dayuhang mamamayan na pumupunta sa Ang Russia sa mahabang panahon, halimbawa, para sa trabaho, ay mas gusto na magrenta ng pabahay kaysa bilhin ito. Ito ay dahil, una sa lahat, sa mataas na buwis na kailangang bayaran ng isang hindi residente ng bansa kung magpasya siyang ibenta ang ari-arian na ito sa hinaharap. Gayunpaman, mayroon ding kategorya ng mga dayuhang mamimili na nakakuha ng real estate, halimbawa, para sa layunin ng permanenteng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation.
Ang merkado na ito ay umiiral, ngunit kapag nagsasagawa ng mga naturang transaksyon, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa ilang mga subtleties.
Apartment bilang regalo
Alexey1976 (Mayo 05, 2012 - 08:50) ay sumulat: Mga minamahal na miyembro ng forum, Mangyaring tumulong sa tanong na ito. Gusto ng aking pinsan (isang mamamayan ng Belarus) na ilipat sa akin ang pagmamay-ari ng isang apartment (isang mamamayan ng Russian Federation). Sa hinaharap, plano kong ibenta ang apartment. Paano gawing pormal ang ari-arian upang mabawasan ang pasanin sa buwis.
Pansin
Sa pagkakaintindi ko, kung ang apartment ay pormal na ginawa ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kung gayon ang aking kapatid na lalaki ay hindi magbabayad ng buwis (ang buwis ay inilalapat sa kita na natanggap ng mga indibidwal mula sa pagbebenta ng higit sa isang apartment sa loob ng 5 taon (Artikulo 163 ng Tax Code of the Republic of Belarus). Sa loob ng 5 taon ay hindi siya nagbebenta ng anuman, na nangangahulugang hindi mo kailangang magbayad ng mga buwis sa pagbebenta ng isang apartment). Ako rin, hindi magbabayad ng buwis nang naaayon, dahil bibili ako ng apartment.
Sa kasong ito, paano mas tama na suriin ang apartment sa kontrata? (Sa katotohanan, walang paglilipat ng pera). Sa hinaharap, ibebenta ko ang apartment.
Donasyon o pagbebenta ng apartment at mga buwis
Kung ayaw tumanggap ng regalo, ang kasunduan sa donasyon ay hindi ituturing na natapos. Alinsunod dito, ang karapatan ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa donor hanggang sa ginawa ay hindi papasa. At kung tumanggi ang tapos na tumanggap ng regalo pagkatapos ng pagtatapos ng transaksyon, ang kanyang pagtanggi na tanggapin ang regalo ay dapat na nakarehistro sa parehong paraan tulad ng regalo mismo.
Ang malapit sa nilalaman ng kontrata ng donasyon ay ang kontrata ng pangako ng donasyon. Naiiba sila dahil ang donor ay nakakuha ng obligasyon na ilipat ang ari-arian o mga karapatan sa ari-arian sa donee o palayain ang donee mula sa obligasyon. Ang nasabing kasunduan ay iginuhit din sa pamamagitan ng pagsulat, ngunit hindi ito nagpapahiwatig ng agarang paglilipat ng ari-arian.
400 masamang kahilingan
Ang mga transaksyon sa regalo ay kadalasang ginagawa sa pagitan ng malalapit na kamag-anak, sa pagitan ng mga estranghero - mas madalas. Ang form na ito ng kontrata ay mukhang simple lamang sa unang sulyap, ngunit sa katunayan mayroong maraming mahahalagang nuances. Bawat isa sa atin ay may karapatang mag-abuloy ng ating ari-arian - ito ay nakasaad sa ika-32 na kabanata ng Civil Code.
Kung ang regalo ay mas mura kaysa sa 10 libong rubles, kung gayon walang mga opisyal na dokumento ang kailangang lagdaan. Kung ito ay mas mahal, kung gayon ayon sa batas ang mga partido ay dapat magtapos ng isang kasunduan sa donasyon sa isang simpleng nakasulat na anyo. Mas mahirap ang real estate. Hindi lamang iyon, kailangan mong tapusin ang isang kasunduan alinman sa isang notaryo publiko o sa isang simpleng nakasulat na form.
Sa anumang kaso, ito ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado. Pagkatapos lamang nito, ang pangangasiwa ng Rosreestr ay maglalabas ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa bagong may-ari. Sa isang notaryo ay mas kalmado Ang isang simpleng nakasulat na kasunduan sa donasyon ay mas madalas na ginagamit kapag ang mga malalapit na kamag-anak ay nagsisilbing mga kalahok sa transaksyon.
Paano makakakuha ng permit sa paninirahan ang isang dayuhan sa Russia nang walang anumang problema?
Ang mga partidong kasangkot sa transaksyon ng donasyon ay nagbibigay ng mga sumusunod na dokumento sa Rosreestr:
- aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado;
- kasunduan sa donasyon;
- notarized na pahintulot sa transaksyon mula sa asawa ng donor;
- isang sertipikadong kopya ng sertipiko ng kasal (sa kaso ng pagpaparehistro ng karapatan ng magkasanib na ari-arian ng mga mag-asawa)
- kard ng pagkakakilanlan at orihinal na kapangyarihan ng abogado - kung kumilos ang isa sa mga partido sa pamamagitan ng isang kinatawan.
Ang apartment ay maaaring bumalik sa donor kahit na ang tapos ay namatay. Ngunit sa kondisyon na ang mga kondisyon para sa pagbabalik ng ari-arian ay inireseta sa kontrata. Totoo, may mga sitwasyon kung kailan nagawang ibenta ng namatay ang apartment na inilipat sa kanya kanina.
Pagkatapos, siyempre, hindi na maaaring bumalik. Sa pangkalahatan, ayon sa mga eksperto, mas madaling hamunin ang isang kasunduan sa donasyon kaysa, halimbawa, isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili.
Pagbibigay ng apartment sa isang dayuhang mamamayan
Ang unang bagay na ipinahiwatig sa kontrata ay ang mga partido na nakikilahok dito. Dapat mayroong mga detalye ng pasaporte ng parehong donor at ang tapos na. Mayroong ilang mga paghihigpit sa parehong mga donor at tapos na.
Halimbawa, hindi maaaring maging donor ang mga menor de edad (kahit sa pamamagitan ng legal na kinatawan). Bilang ang tapos na, sa turn, ang mga empleyado ng medikal, institusyong pang-edukasyon, proteksyon sa lipunan at iba pang katulad na mga institusyon ay hindi karapat-dapat na kumilos kung ang donor ay isang mamamayan na nasa kanila para sa paggamot, pagpapanatili, edukasyon, pati na rin ang mga tagapaglingkod sibil at empleyado ng munisipalidad, kung ang donasyong real estate ay konektado sa kanilang opisyal na posisyon o sa pagganap ng kanilang mga opisyal na tungkulin.
Alinsunod sa Family Code ng Russian Federation, ang mga mag-asawa, mga magulang at mga anak (ang parehong naaangkop sa mga adoptive na magulang at mga ampon na anak), lolo, lola at apo, buo at kalahating dugo (may isang karaniwang ama o ina) na mga kapatid na lalaki at babae ay kinikilala bilang isang dokumento para sa isang apartment - isang katas mula sa isang teknikal na pasaporte - upang makilala ang isang regalo. Kung hindi mo kailangang mag-imbita ng technician na magsagawa ng mga sukat, ang isang katas mula sa iyong pasaporte at isang sertipiko ng halaga ng apartment ay magiging handa sa loob ng 10 araw. Kung ang donor ay nagsagawa ng muling pagpapaunlad sa apartment at hindi ito nairehistro sa paraang inireseta ng batas, upang makagawa ng isang katas mula sa sertipiko ng pagpaparehistro, kailangan mong tumawag sa isang espesyalista mula sa BTI, na magpapahaba sa proseso ng paghahanda. mga dokumento hanggang 30 araw. Ang tapos na ay dapat sumulat ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kasunduan sa donasyon sa silid ng pagpaparehistro.
Ang listahan ng mga karapatan na ibinibigay ng batas sa donor ay medyo mas malawak: ang donor ay may karapatang humingi ng kabayaran para sa tunay na pinsala na dulot ng pagtanggi ng tapos na tanggapin ang regalo (ang mga gastos ng donor na may kaugnayan sa pagpapatupad ng kasunduan sa regalo ay napapailalim sa kabayaran); ang donor ay maaaring tumanggi na magsagawa ng isang kasunduan sa donasyon na naglalaman ng pangako na ililipat ang ari-arian sa ginawa sa hinaharap. Ito ay maaaring mangyari kung, pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan sa regalo, ang ari-arian o katayuan ng pamilya ay nagbago nang malaki na ang pagpapatupad ng kasunduan sa ilalim ng mga bagong kondisyon ay hahantong sa isang makabuluhang pagbaba sa antas ng pamumuhay ng donor, at gayundin kung ang Sinusubukan ni donee ang buhay ng isa sa mga miyembro ng kanyang pamilya o malapit na kamag-anak, o sadyang magdulot ng pinsala sa katawan sa donor. Sa mga kasong ito, ang tapos ay walang karapatan na mag-claim ng kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot ng pagtanggi ng donor na gawin ang kasunduan sa regalo.
Pagregalo ng apartment sa isang dayuhang mamamayan sa Russia
Isipin ang isang sitwasyon kung saan ang isang ama ay magbibigay ng pabahay sa kanyang limang taong gulang na anak na lalaki, ngunit, sa kasamaang palad, walang ina sa pamilya - siya ay namatay o nasa isang lugar sa ibang bansa na hindi maabot. Sa kasong ito, ang ama, na kumikilos bilang isang donor, ay dapat magtapos ng isang kasunduan sa legal na kinatawan ng bata (ang mga menor de edad mismo ay walang karapatang pumirma ng mga dokumento). Sa kawalan ng ina, ang mga tungkulin ng legal na kinatawan ay dapat gawin ng ama. Lumalabas na kailangan niyang magtapos ng isang kasunduan sa donasyon ... sa kanyang sarili. Walang malinaw na sagot ang mga abogado kung paano kumilos sa sitwasyong ito. Kailangan mong subukang irehistro ang naturang dokumento sa Rosreestr sa iyong sariling peligro at peligro. Ngunit ang pagbibigay ng real estate sa ngalan ng mga menor de edad at walang kakayahan na mga mamamayan ay ipinagbabawal sa lahat. Ang batas ay nagtatatag din ng iba pang mga paghihigpit. Halimbawa, ang isang apartment ay hindi maaaring "ibigay" sa isang sibil na tagapaglingkod kung ang regalo ay nauugnay sa kanyang opisyal na posisyon.
Kontrata ng donasyon ng isang apartment sa isang dayuhang mamamayan
Ang huling proseso ay nangangailangan din ng pagsasalin na pinatunayan ng isang notaryo. Kapag hindi kailangan ang legalisasyon May mga dokumento kung saan hindi kailangan ang legalisasyon - sapat na ang isang notarized na pagsasalin. Ito ay, halimbawa, isang pasaporte, lisensya sa pagmamaneho. Bilang karagdagan, ang pangkat na ito ay kinabibilangan ng mga papeles na inisyu ng mga bansa kung saan ang Russia ay nagtapos ng mga bilateral na kasunduan.
Ayon sa Convention on Legal Assistance and Legal Relations in Civil, Family and Criminal Matters, na nilagdaan noong Enero 22, 1993 ng mga miyembrong estado ng CIS, ang mga dokumentong inisyu ng mga opisyal na awtoridad ng isang partidong nagkontrata ay itinuturing na opisyal at hindi nangangailangan ng anumang sertipikasyon sa ang teritoryo ng ibang partidong nakikipagkontrata o legalisasyon (nang notarized na pagsasalin ang kailangan).
Mga kasunduan sa donasyon. Lugar ng konklusyon
Pagbibigay ng isang bahagi ng isang apartment ng mga hindi residente - kung paano at saan maglalabas ng isang kasulatan ng regalo
Dapat kang mag-isyu ng kapangyarihan ng abugado sa isang ikatlong partido sa isang notaryo form, ang donasyon ng isang bahagi ay nakarehistro sa Opisina ng Serbisyong Pederal para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography.
Upang makapagtrabaho ng isang dayuhang mamamayan, hindi sapat na tapusin lamang ang isang kontrata sa pagtatrabaho o batas sibil sa kanya. Ang pamamaraan para sa opisyal na pagpaparehistro ng isang hindi residente ay medyo kumplikado at nangangailangan ng malubhang gastos.
Ang pagpaparehistro ng real estate ay isinasagawa lamang sa lokasyon nito. Kailangan mong makipag-ugnayan sa departamentong iyon. serbisyo kung saan matatagpuan ang apartment, walang mga pagpipilian
May buwis ba ang regalo sa real estate at magkano ang halaga nito?
Sabihin mo kung alam mo!
Donasyon ng Buwis sa Real Estate Para sa Mga Hindi Residente. hukuman bilang kalahok sa prosesong sibil
Ang anumang ari-arian ay binubuwisan. Kahit na privatized.
Kung ang real estate ay inilipat sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo sa pagitan ng mga kamag-anak, kung gayon hindi ito binubuwisan, ang parehong naaangkop sa mana, kahit na ang tagapagmana ay hindi nakarehistro, sa ari-arian na kanyang minana.
Kung kamag-anak ang donor, hindi. Ipinapayo ko sa iyo na huwag gumamit ng mga serbisyo ng isang notaryo. Ito ay mas mura upang gawin ang lahat sa Moscow Registration.
Ay napapailalim sa. At ang buwis ay binabayaran ng donor! Hindi ko masasabi sa iyo ang rate ng buwis, nag-iiba ito sa bawat bansa. Ngunit dahil ang mga naturang operasyon ay isinasagawa sa lahat ng dako ng isang notaryo, kung gayon ang anumang notaryo ay magsasabi sa iyo ng halaga ng buwis.
Para sa pera, nagiging mas madali (mas mura) ang isang gawa-gawang pagbili (nang hindi naglilipat ng pera). Kasabay nito, suriin ang isang apartment (halimbawa) sa pinakamababa - presyo ng estado (para sa isang tapos na apartment sa isang bahay na itinayo 15 - 20 taon na ang nakakaraan - ang presyo na ito ay magiging 10-12 beses na mas mababa kaysa sa presyo sa merkado).
At kung hindi isang malapit na kamag-anak, pagkatapos ay hanggang sa 30% ng halaga ng merkado.
Paano binubuwisan ang donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente ng isang Russian citizen sa isang mahal sa buhay? Ang donasyon ba para sa real estate ay binubuwisan at magkano ang halaga nito?
Ang anumang ari-arian ay binubuwisan, at ang porsyento ay depende sa kung ikaw ay isang kamag-anak o hindi. Kung hindi kamag-anak, 10 porsiyento ng halagang lampas sa 80 minimum na sahod. minimum na sahod = 1100 rubles.
Mula noong 2006, ang batas ng Disyembre 12, 1991 Blg. №2020-1
"Sa buwis sa ari-arian na dumadaan sa paraan ng mana o donasyon"
Ang Clause 18.1 ng Artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation ay dapat sundin,
kung saan ipinahiwatig, ay hindi kasama sa buwis sa regalo
kung ang donor at ang ginawa ay malapit na kamag-anak (family code),
kung hindi ka malapit na kamag-anak ay 13%.
Hindi ka maaaring makipag-ugnay sa isang notaryo,
pagpaparehistro lamang sa FRS.
Nilinaw ko na ang 13% ay buwis sa halaga ng donasyong ari-arian,
bahagi ng porsyento.
Sumasang-ayon ako kay "andrey shashlov"
paksa kung ikaw ay kamag-anak na may income tax na 13% ng halaga ng ari-arian. Isang freebie (donasyon) ang nahulog sa iyo at ito ang iyong kita, ngunit sa anyo ng real estate, hindi pera.
suriin sa kasunduan sa donasyon sa mas murang presyo (kung hindi kamag-anak) at magbayad ng mas kaunting buwis.
Kamusta! Ako ay isang mamamayan ng Russian Federation, ang aking lola ay may bahay sa Ukraine, ano ang kailangan ko upang makapagbigay siya ng isang gawa ng regalo.
Plano kong tumanggap ng halaga mula sa isang hindi residente, hindi isang kamag-anak, isang halaga ng pera sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon. Nabubuwisan ba ang halagang ito, at kung gayon, paano?
Upang gawin ito, kailangan mong pumunta doon, sa iyong lola at doon. sa kanyang lugar ng paninirahan, mag-isyu ng isang kasulatan ng regalo alinsunod sa mga batas ng Ukraine.
Wala kang kailangang gawin maliban sa kumbinsihin ang iyong lola na mag-isyu ng isang deed of gift sa iyo. Ang lugar ng paninirahan ng testator at tagapagmana ay hindi gumaganap ng isang papel. Kailangang pumunta ang lola mo sa BTI, doon nila ayusin ang lahat.
Dalhin ang iyong lola at sumama sa kanya sa silid ng pagpaparehistro sa lokasyon ng ari-arian, ang lahat ay ipoproseso doon sa 2 hakbang
Kung ang lola ay sumang-ayon na gawin ang regalong ito, pagkatapos ay mas mahusay kang pumunta sa Ukraine at gumawa ng isang kasunduan sa donasyon sa iyong lola. Bago ang iyong paglalakbay, hayaan ang iyong lola na bumaling sa isang notaryo para sa mga paglilinaw sa kontrata, marahil ang estado ng Ukrainian ay may sariling mga nuances sa batas.
Upang makagawa ng isang kasunduan sa donasyon, kailangan mong makarating sa Ukraine at makipag-ugnayan sa isang notaryo (dahil ang mga kasunduan sa donasyon sa Ukraine ay iginuhit lamang sa pamamagitan ng isang notaryo), at hindi sa BTI (nagparehistro lamang sila ng isang bagong may-ari).
Gayunpaman, dapat tandaan na ang naturang kasunduan ay itinuturing na natapos mula sa sandali ng pag-sign, at ang notaryo ay dapat magsumite ng impormasyon sa tanggapan ng buwis sa loob ng 24 na oras.
At isang maliit na nuance - dahil ikaw ay isang hindi residente at hindi isang first-degree na kamag-anak, kailangan mong magbayad ng 30% na buwis sa buong taon. Pero hindi lahat—bawal magkaroon ng lupa ang mga dayuhan. Samakatuwid, sa panahon ng taon, ang lupa ay kailangang ibenta, kung hindi, ito ay napapailalim sa alienation pabor sa estado. Isang bahay na walang lupa, sumasang-ayon sa walang kapararakan ...
At gusto mo pa bang bigyan ka ng lola mo ng bahay sa bansa?
Ang resibo ng isang residente ng mga kalakal mula sa isang hindi residente ay, siyempre, hindi isang transaksyon sa pera 2 . Ang pagpapatakbo ng pera ay magiging pagbabayad para sa mga naihatid na kalakal.
Ako ay isang mamamayan ng Kyrgyzstan, binibigyan ako ng aking pinsan ng isang apartment sa Russia, paano ako makakapag-apply at ano ang buwis?
Ito ay tumatagal ng mga tao. Gawin itong mas mahusay sa pamamagitan ng hustisya ng lungsod, ito ay mas mura at mas maaasahan kaysa sa isang notaryo. Hindi ko alam ang tungkol sa buwis, para ba ito sa mga donasyon?
Re Settlements sa pagitan ng isang hindi residente at isang residente. --- kung saan ang isang hindi residente ay may checking account. Uulitin ko, walang account ang isang hindi residente.
Pwedeng i-donate. Ito ay sa ngayon ang pinakamahusay na pagpipilian. Ang buwis ay magiging 13% ng kadastral na halaga ng apartment. Ang apartment ay nagkakahalaga, halimbawa, 7 milyong rubles. , ang buwis ay kailangang bayaran ng 910 libong rubles. Kung ang kapatid ay katutubo, at pareho kayong mamamayan ng Russia, hindi kayo magbabayad ng buwis.
Hayaan ang kapatid na kumuha ng sertipiko mula sa BTI tungkol sa halaga ng apartment. . Dapat mababa. . Tulad ng 100 libong rubles. . Mag-type sa Yandex - "Pagbubuwis ng mga dayuhang mamamayan sa Russia. . Donasyon ng real estate" ..
Para sa mga hindi residente, ang buwis ay hindi 13, ngunit hanggang 30%!
Ano ang mas mura? tingnan ang ext...
Magtanong sa isang notaryo. Siya nga pala. Libre ang konsultasyon nila, mas magandang pumunta sa hapon. mas kaunti ang mga tao
Oh, ngayon ay nagbabago na ang mga patakaran, mabuti, marahil isang donasyon - ito ay tulad ng 5% ng gastos ng estado
Mas murang donasyon, ngayon hindi na kailangan pumunta sa notaryo, ang notaryo ay kumukuha ng porsyento ng halaga ng transaksyon, mas maraming dokumento, at pagkatapos ay kailangan mo pa ring magrehistro ng isang kasunduan sa FRS. Mas madaling magtapos ng isang kasunduan sa simpleng nakasulat na anyo, at pagkatapos ay irehistro ito sa FRS, ang tungkulin ng estado ay hindi masyadong malaki.
Buwis sa pagbebenta ng real estate.
KASUNDUAN
napetsahan noong Pebrero 8, 1995
SA PAGITAN NG GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION
AT ANG GOBYERNO NG UKRAINE SA PAG-IWAS SA DUAL
KITA AT PAGBUWIS AT PAG-Iwas sa ARI-ARIAN
PAG-IWAS NG BUWIS
Artikulo 13
Kita mula sa alienation ng ari-arian
1. Ang kita na natanggap ng isang residente ng Russian Federation mula sa alienation ng hindi natitinag na ari-arian, tulad ng tinukoy sa Artikulo 6 at matatagpuan sa Ukraine, ay maaaring buwisan sa Ukraine.
Ang residente ay hindi nangangahulugang mamamayan. Ito ay isang tao na nanirahan sa Russian Federation sa loob ng 183 araw o higit pa sa taon ng kalendaryo kung saan natanggap ang kita.
Para sa isang residente, ang buwis ay 13% at maaaring malapat ang mga bawas sa buwis, para sa isang hindi residente - 30% nang walang mga bawas sa buwis (Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang halaga ng buwis na binayaran sa Ukraine ay ibabawas mula sa halaga ng buwis na babayaran sa Russian Federation.
Batas sa mana Donasyon ng Donasyon Para sa isang apartment. Donasyon para sa apartment ng anak na babae. Kadalasan ay tumatanggap kami ng isang apartment bilang regalo mula sa aming mga kamag-anak.
Maaari bang mag-isyu ang isang mamamayan ng Ukraine ng isang kasulatan ng regalo sa isang kapatid na babae ng isang mamamayang Ruso, ilang porsyento ng buwis
Gr. Ang Ukraine ay maaaring magbigay ng donasyon kahit sa isang Papuan mula sa New Guinea. At ang simula ng porsyento - sa notaryo.
Regalo mula sa isang hindi residente - libreng payo mula sa mga abogado at abogado. Mga katulad na tanong na may mga sagot sa paksa regalo, apartment, buwis, Real estate
Mana
Sa mga buwis sa mana at regalo
Kapag nagrerehistro ng real estate sa pamamagitan ng donasyon, kailangan mong magbayad ng tungkulin ng estado, gayundin kapag bumibili at nagbebenta, pati na rin ang isang buwis sa donasyon sa isang rate ng buwis sa kita, na tiyak na hindi kumikita. Mayroong dalawang pagbubukod sa panuntunang ito: kung ang taong may talento ay nabibilang sa mga kategoryang "preferential" at hindi nagbabayad ng kaukulang buwis, gayundin kapag nagbebenta ng real estate kung saan ang mga third party, halimbawa, mga communal neighbors o kalahok sa common property , magkaroon ng pre-emptive na karapatang bumili.
Kapag gumuhit ng isang testamento, ang tungkulin ng estado ay maliit - 0.1 lamang na minimum na sahod, gayunpaman, pagkatapos ng pagkamatay ng testator at pagkuha ng isang sertipiko ng karapatan sa mana, kinakailangang magbayad ng tungkulin ng estado (0.5 - 1% ng halaga ng minanang ari-arian) at ang kaukulang buwis, at sa kaso ng pagguhit ng isang testamento, kakailanganin mong mag-fork out sa pinakamataas na halaga. Totoo, kung ang testator ay namatay pagkatapos ng 01.01.2006, kung gayon ang tinukoy na buwis ay hindi kailangang bayaran sa lahat, kahit na ang mga tungkulin ng estado at pagbabayad para sa teknikal na gawain ng isang notaryo para sa pagpapalabas ng isang sertipiko ng karapatan sa mana ay nananatili.
Bilang karagdagan, ang landas na ito ay may malaking bilang ng mga disadvantages: ang kalooban ay maaaring kanselahin, baguhin o hamunin; maaaring mawalan ng bisa; maaaring may mga taong may obligadong bahagi sa mana.
Ang donor at ang donee ay mga mamamayan, ngunit nakatira sa ibang bansa. Ginagawa ba ang talata 18.1 ng Art. 217 ng Tax Code ng Russian Federation para sa mga hindi residente?
Kapag nagmana ng batas, kinakalkula nila depende sa antas ng pagkakamag-anak at sa minanang bahagi ... Donasyon mula Enero 1, 2008 taon ay hindi binubuwisan, babayaran mo lamang ang notaryo para sa kontrata at para sa sertipikasyon nito.
Ang mga buwis sa regalo at mana ay inalis na. Ang personal income tax (PIT) ay binabayaran sa halagang 13% para sa mga residente o 30% para sa mga hindi residente. Ang isang hindi residente ay isang taong hindi nanirahan sa teritoryo ng Russian Federation sa loob ng 183 araw nang sunud-sunod sa isang taon ng kalendaryo (huwag malito ang pagkamamamayan). Sa ganitong mga kaso, ang mga malapit na kamag-anak ay hindi kasama sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita - mga magulang, anak, asawa, atbp. Isa pang tungkulin ng estado para sa pag-isyu ng isang sertipiko ng mana, mga pagbabayad sa pagpaparehistro sa FRS, pagbabayad ng mga sertipiko ng BTI
buwis sa donasyon
Kung ang donor at ang donee ay hindi malapit na kamag-anak, ang huli ay obligadong magbayad ng 13 porsiyentong buwis sa halaga ng naibigay na real estate.
Ang rate ng buwis sa regalo ay 13% kung ang taong may regalo ay residente ng Russian Federation.
Para sa mga hindi residente ng Russian Federation, ang rate ng buwis ay 30%. Ang rate ng buwis para sa mga hindi residente ay maaari lamang baguhin sa pamamagitan ng isang internasyonal na kasunduan na hindi kasama ang dobleng pagbubuwis.
Ang buwis sa regalo ay kinakalkula sa isang porsyento ng kita na natanggap bilang resulta ng regalo. Ang halaga ng pera ng kita mula sa kung saan ang buwis ay kinakalkula ay tinutukoy ng kadastral na halaga ng naibigay na hindi natitinag na ari-arian.
Ang kasunduan sa donasyon ay hindi nagsasaad ng halaga ng hindi natitinag na ari-arian na inihiwalay sa ilalim ng kasunduan.
Hindi mahalaga. Ang buwis sa regalo ay binabayaran ng tapos na, i.e. Ikaw.
Paano mag-isyu ng donasyon para sa isang pusa? Cat na hindi residente ng Ukraine
Alisin ang iyong utak sa istante! Ibigay ang pusa sa sinumang gusto mo, at iyon na!
Kailangan mong gumuhit ng dalawang kapangyarihan ng abogado para sa isang ikatlong partido na, sa ngalan mo, ay lalagda sa Kasunduan sa Regalo at irehistro ang kasunduan sa reg. ward.
Sa ganitong tanong, mas mainam na bumaling sa mga bansa ng nabubulok na Kanluran. May mga mansyon na naiwan sa mga pusa at aso. Good luck.
Hayaang bigyan ka ng resibo ng gusto mong bigyan ng pusa na tinatanggap niya ang regalo mo. Maaaring kumpletuhin ang disenyong ito. At ipasa ang pusa mula sa kamay hanggang sa kamay
Dalhin siya sa isang notaryo, hayaan siyang magbigay ng isang kapangyarihan ng abogado upang pirmahan ang kasunduan sa donasyon. Ang kanyang katayuan bilang isang hindi residente ay hindi nakasaad sa kapangyarihan ng abogado.
Ang pusa ay pag-aari. Ang ari-arian ay maaaring ibigay sa isang tao, ngunit walang maaaring ibigay sa ari-arian. Ang iyong tanong ay binuo sa paraang mauunawaan ito bilang "magbigay ng pusa" at kung paano "magbigay ng pusa".
Anong% ng transaksyon ang babayaran kapag nag-donate ng isang mamamayan ng ibang bansa.
30% - hindi residente
Regalo ng isang hindi residente sa isang residenteng hindi kamag-anak. Magandang hapon. Anong buwis ang kailangan kong bayaran bilang NON-resident kapag nag-donate ako ng kwarto sa isang residenteng NON-relative.
Walang %% na buwis ang sinisingil sa transaksyon.
Ngunit ang tapos ay magbabayad ng 13% ng kita (ang halaga ng naibigay na ari-arian), dahil hindi siya kamag-anak.
Ilang porsyento ng buwis sa regalo ang dapat bayaran sa tapos na, at sa anong kaso
Ang sitwasyon ay hindi ganap na malinaw - kung ang tatanggap ay isang residente, pagkatapos ay 13%, kung hindi isang residente, pagkatapos ay 30%. . ngunit kung saan nakatira ang donor - walang pakialam. lagdaan ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta - hindi bababa sa isang halaga ng ruble - at walang buwis.
Ano ang buwis sa regalo para sa isang hindi residente kung ako ay malapit na kamag-anak? Anong mga dokumento ang kailangan upang patunayan ang pagkakamag-anak at kung saan sila kinakailangan ...
Mas madaling tapusin ang isang kontrata sa pagbebenta
Ang halaga ng real estate donation tax noong 2013, tulad ng lahat ng nakaraang taon, ay ang halagang kinakalkula sa rate ng 3 personal na buwis sa kita, iyon ay, 13% ng halaga ng real estate. Nais naming ipaalala sa iyo na bago ang Enero 2006, ang batas sa buwis ng Russian Federation ay may hiwalay na uri ng pagbubuwis - ang buwis sa regalo, ngunit pagkatapos ng petsang iyon ay pinalitan ito ng pagbabayad ng buwis sa kita. Kapansin-pansin na ang 13% na rate para sa buwis sa regalo ay inilaan lamang para sa mga residente ng bansa, para sa mga hindi residente ito ay 30%. Gayunpaman, ang huling rate ay maaaring baguhin kung mayroong isang espesyal na internasyonal na kasunduan sa pagitan ng mga bansa. Pansin, kung kamag-anak ka sa Donor, ang pagbabayad ay ginawa lamang para sa Tungkulin ng Estado
Guys, mayroon akong tanong na ito: kapag gumagawa ng isang donasyon para sa residential property na pabor sa isang menor de edad, na
Hindi alam ng batas ang ganitong konsepto bilang "regalo".
Walang mga buwis sa regalo.
Kakaiba na hindi sinabi sa iyo ito ng awtoridad sa buwis.
Ako ay isang hindi residente ng Russian Federation, nagmana ako ng isang apartment sa Russia. kasi Ako ay permanenteng nakatira sa ibang estado at walang permit sa paninirahan sa Russia, gusto kong gumuhit ng isang donasyon para sa ...
Narinig ko na kung sumulat ka ng isang kasulatan ng regalo sa iyong mga kamag-anak, hindi mo kailangang magbayad ng buwis, maaaring mali ako
4. Regalo sa pagitan ng mga kamag-anak
Sa pagsasagawa, may mga malawakang kaso ng isang indibidwal na tumatanggap ng isang apartment, kotse, pera o iba pang ari-arian bilang regalo mula sa isang kamag-anak.
Sa pagsasaalang-alang na ito, ang tapos ay maaaring may tanong tungkol sa pangangailangang mag-withhold ng buwis mula sa naturang kita.
Sa kasong ito, ang pangangailangang mag-withhold ng buwis ay depende sa antas ng ugnayan sa pagitan ng donor at ng donee.
Kaya, kung ang donor at ang donee ay mga miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak, kung gayon ang kita sa anyo ng cash o ari-arian na natanggap bilang regalo ay hindi napapailalim sa personal na buwis sa kita (sugnay 18.1 ng artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation) .
Nauunawaan ng batas ng pamilya ang mga miyembro ng pamilya bilang mga asawa, magulang at mga anak (mga magulang na nag-ampon at mga ampon na anak) (Artikulo 2 ng Family Code ng Russian Federation, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang RF IC).
Ang malalapit na kamag-anak ay nauunawaan bilang mga kamag-anak sa isang direktang pataas at pababang linya (mga magulang at anak, lolo, lola at apo), buo at kalahating dugo (may karaniwang ama o ina) na mga kapatid na lalaki at babae (talata 2, sugnay 18.1, artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation, talata 3 artikulo 14 RF IC) .
Sa pagsasaalang-alang sa itaas, ang sumusunod na konklusyon ay maaaring iguguhit.
Kung ang donasyon ay ginawa sa pagitan ng mga taong hindi miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak, halimbawa, sa pagitan ng pangalawang pinsan, sa pagitan ng biyenan at manugang, atbp., kung gayon ang kita ng ginawa ay sasailalim sa pagbubuwis sa ang pangkalahatang paraan (13% ng halaga ng ari-arian o ang halaga ng pera - para sa mga residente ng Russian Federation, 30% - para sa mga hindi residente ng Russian Federation).
Ang departamento ng buwis ay may parehong opinyon.
Kaya, mula sa liham ng Federal Tax Service ng Russian Federation na may petsang 04.23.2009 N 3-5-04 / "Sa buwis sa personal na kita" ito ay sumusunod na sa isang sitwasyon kung saan ang isang lola sa tuhod ay nagbibigay ng ari-arian sa isang lolo- apo, walang tax exemption.
Mula 01/01/2010, ang kita mula sa ari-arian na natanggap bilang regalo ay hindi kailangang ipakita sa personal na income tax return.
5. Regalo sa pagitan ng hindi kamag-anak
5.1. Sa kasong ito, ang mga regalo ay maaaring nahahati sa sumusunod na dalawang uri:
1) mga regalong natanggap mula sa mga indibidwal na hindi miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak ng ginawa;
2) mga regalo mula sa mga organisasyon.
5.2. Sa bisa ng par. 1 p. 18.1 art. 217 ng Tax Code ng Russian Federation, ang tapos na, na wala sa mga relasyon sa pamilya at (o) malapit na relasyon sa donor, ay hindi nagbabayad ng buwis sa ari-arian na naibigay sa kanila, maliban sa real estate na naibigay sa kanila, sasakyan, shares, shares, shares.
Kasabay nito, ang real estate ay kinabibilangan ng mga land plot, subsoil plot at lahat ng bagay na matatag na konektado sa lupa, iyon ay, mga bagay na hindi maaaring ilipat nang walang hindi katimbang na pinsala sa kanilang layunin, kabilang ang mga gusali, istruktura, kasalukuyang ginagawa (talata 1, sugnay 1 artikulo 130 ng Civil Code ng Russian Federation).
Kasama rin sa real estate ang mga sasakyang panghimpapawid at dagat na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, mga sasakyang pandagat sa loob ng bansa, mga bagay sa kalawakan (talata 1, sugnay 1, artikulo 130 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang isang indibidwal na nakatanggap ng regalo ng real estate, isang sasakyan, share, shares, shares at hindi miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak ng donor, ay dapat na malayang kalkulahin ang halaga ng personal na buwis sa kita na babayaran sa lugar ng paninirahan ng nagbabayad ng buwis , hindi lalampas sa Hulyo 15 ng taon kasunod ng nag-expire na panahon ng buwis (subclause 4, clause 1 at clause 4, artikulo 228 ng Tax Code ng Russian Federation).
Ayon sa Mga Sulat ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 08.02.2007 N 04-2-03/11, may petsang 06.04.2007 N 03-04-07-01/48, may petsang 16.04.2007 N 03-04-05-01 /115, ang tax base ay kinakalkula ng nagbabayad ng buwis batay sa mga presyong umiiral sa petsa ng donasyon para sa pareho o katulad na mga karapatan sa ari-arian at ari-arian. Kung ang presyo sa ilalim ng kasunduan sa regalo, na tinutukoy batay sa halaga at dami ng regalo, ay tumutugma sa mga ipinahiwatig na presyo, ang halaga ng regalo na tinukoy sa kasunduan sa regalo ay maaaring gamitin upang kalkulahin ang base ng buwis para sa personal na buwis sa kita.
Ang halaga ng regalo ay napapailalim sa personal na buwis sa kita sa rate na 13% (clause 1, artikulo 224 ng Tax Code ng Russian Federation).
Kung ang TAPOS (ito ang pabor sa kanya) ay kailangang magbayad ng buwis ay hindi nakasalalay sa kanyang edad. And it depends kung may family ties ba siya at yung NAGBIBIGAY (ito yung nagbibigay) at kung gaano sila ka-close.
Ang buwis ay hindi binabayaran kung ang donor at ang ginawa ay miyembro ng pamilya at/o malapit na kamag-anak). Ito ay pinatunayan ng Artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation, talata 18.1).
Ang kita na natanggap bilang isang regalo ay hindi kasama sa pagbubuwis kung ang donor at ang nabigyan ay mga miyembro ng pamilya at (o) malapit na kamag-anak alinsunod sa Family Code ng Russian Federation (mga asawa, magulang at mga anak, kabilang ang adoptive parents at adopted children, lolo, lola at apo, buo at kalahating dugo (may karaniwang ama o ina) mga kapatid na lalaki at babae);
Angkop sa ilalim ng kategoryang ito-tax-zero.
Hindi angkop - 13% na buwis (ng halaga kung saan sinusuri ng taong may likas na matalino ang regalo kapag gumuhit ng isang tax return - ito ay isang hiwalay na isyu).
Para sa mga menor de edad, siyempre, lahat ng buwis ay binabayaran ng kanyang mga legal na kinatawan-mga magulang.
Laking gulat ko na ang iyong tanggapan ng buwis ay hindi makapagbigay ng malinaw na sagot. Ang sagot ay simple at hindi malabo. Alinman sa isang ganap na walang kakayahan na inspektor ang nahuli, o (na malamang) hindi mo malinaw at partikular na mabalangkas ang tanong sa iyong sarili.
Kung anak mo ang tapos na, hindi mo kailangang magbayad ng buwis. Ngunit ang paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian na ito sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon ay napapailalim sa pagpaparehistro sa Rosreestr. Para dito kailangan mong magbayad ng 1000 rubles.
Ang ibig mo bang sabihin ay tungkulin ng estado sa pagpaparehistro o buwis sa real estate? Sa parehong mga kaso, walang pagkakaiba sa pagitan ng mga matatanda at bata. Ang mga buwis para sa mga menor de edad ay binabayaran ng kanilang mga magulang o tagapag-alaga.
Kaya, ang isang hindi residente ay nagbibigay sa isa pang hindi residente ng kanyang bahagi, na kung saan ay pormal sa pamamagitan ng isang kasunduan sa donasyon ng isang bahagi sa bansa ng isang hindi residente at, ayon sa kanilang mga batas, isang notaryo at lahat ng iyon.
Donasyon para sa isang apartment mula sa ibang bansa
Ang ina mismo ay hindi makakapag-ayos ng donasyon. Huwag gawing mahirap ang buhay para sa iyong sarili. Ito ay mas madali at mas mabilis na dumating at gumawa ng isang deal sa iyong sarili
Tulong pinansyal mula sa isang hindi residente ng Russian Federation sa isang residenteng indibidwal. Mahal na Mga Kasamahan! Ang tanong ay lumitaw kung ang materyal na tulong ay napapailalim sa personal na buwis sa kita para sa isang residente ng Russian Federation ...
Hindi isang kapangyarihan ng abogado para sa donasyon, ngunit gumawa ng isang kasunduan sa donasyon, na may pagsasalin at sertipikado ng isang notaryo. Ngunit hindi ito magiging mura. Piliin lamang ang oras, halika, bisitahin ang iyong ina at gumawa ng isang kasunduan sa donasyon sa kanya mismo (hanggang sa kanselahin ang mga ito) at isumite sa Rehistrasyon ng Estado para sa paglilipat ng mga karapatan.
Upang makabuo ng isang kasunduan sa donasyon, kailangan ang presensya ng donor (o ng kanyang kinatawan sa pamamagitan ng proxy) at ng ginawa (o ng kanyang kinatawan (sa pamamagitan ng proxy). Ang isang partido, gaya ng isinulat ni Sofia, ay hindi maaaring gumawa ng kontrata. Ang donor maaaring gumawa ng power of attorney para sa isang third party na nagsasaad ng object ng donasyon at siguraduhing ipahiwatig ang tapos na. Sa kasong ito, ang trustee ay maaaring magtapos ng isang kasunduan sa donasyon sa iyong ina. Hindi ka maaaring gumawa ng ganoong power of attorney para sa iyong ina, hindi niya ito maibibigay sa kanyang sarili sa ibang pagkakataon. Posibleng magbigay ng apartment sa pamamagitan ng proxy. Sa kasong ito, hinihiling ng batas na ang ginawa ay pinangalanan dito at ang paksa ng donasyon ay ipinahiwatig. Ang mga kapangyarihan ng abogado ay ibinigay sa Ang Ukraine ay hindi nangangailangan ng legalisasyon. Ang pangunahing bagay ay ang gayong kapangyarihan ng abugado ay wastong inilabas at iyon na.
Kailangan ang tulong
Sa Russia, kapag nag-donate sa pagitan ng malapit na kamag-anak, ang mga buwis ay hindi binabayaran, alamin kung paano sa Ukraine, ang isang kalooban ay malamang na mas mahal.
Isang donasyon para sa isang apartment mula sa isang hindi residente hanggang sa isang residente. Magiging valid ba ang deal? Ang mga tuntunin ng kontrata para sa pagbebenta ng mga karapatan ng may utang sa paghahabol ay dapat magbigay.
Ang donasyon ay napapailalim sa Civil Code ng Ukraine
Artikulo 717
1. Sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo, ang isang partido (ang donor) ay naglilipat o nangakong maglilipat sa hinaharap sa kabilang partido (ang tapos na) ari-arian (regalo) nang walang bayad.
2. Ang isang kasunduan na nagtatatag ng tungkulin ng tapos na gawin ang anumang aksyon ng isang ari-arian o hindi ari-arian na pabor sa donor ay hindi isang kasunduan sa donasyon.
Artikulo 718
Ang mga rate ng buwis sa regalo (buwis sa kita) ay depende sa kung sino ang tatanggap ng regalo:
0% ng halaga ng regalo, o, sa madaling salita, walang babayaran ng mga kamag-anak ng unang antas ng pagkakamag-anak sa donor. Ang mga first-degree na kamag-anak ay mga magulang, magulang ng asawang lalaki o asawa, asawang lalaki o asawa, mga anak, mga anak ng asawa o asawa, pati na rin ang mga anak na inampon.
Bilang karagdagan, ang mga palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian, pati na rin ang mga pondo na natanggap bilang regalo ng mga taong may kapansanan ng 1st group, pati na rin ang mga ulila at mga bata na pinagkaitan ng pangangalaga ng magulang, ay binubuwisan sa zero rate.
Ang buwis sa donasyon sa ari-arian sa loob ng bahagi sa magkasanib na pagmamay-ari, na ginawa ng mga mag-asawa sa isa't isa o mga magulang sa mga anak, kabilang ang mga ipinaglihi ngunit hindi pa ipinanganak, ay hindi binubuwisan.
isang buwis sa regalo na 5% ng halaga ng regalo ay babayaran ng mga hindi kamag-anak sa donor ng mga miyembro ng pamilya ng unang antas ng pagkakamag-anak o hindi kamag-anak sa kanya.
buwis sa regalo 15% ng halaga ng regalo ay kailangang bayaran kung ang regalo ay natanggap mula sa isang hindi residente (kahit na ito ay isang kamag-anak). Sa pamamagitan ng paraan, hindi lamang isang taong permanenteng naninirahan sa Ukraine, kundi pati na rin ang isa na may pinakamalapit na pang-ekonomiya o personal na relasyon sa Ukraine (halimbawa, ang lugar ng paninirahan ng pamilya o ang lugar ng pagpaparehistro ng isang entity ng negosyo) ay maaaring isaalang-alang. isang residente.
Kapag nagpaplanong magsagawa ng naturang transaksyon, kinakailangang malaman kung mayroong bilateral na kasunduan sa pag-iwas sa dobleng pagbubuwis sa pagitan ng Ukraine at ng hindi residenteng estado. Kung hindi, maaaring kailanganin mong magbayad ng buwis sa regalo sa Ukraine at sa ibang estado.
1. Ang isang regalo ay maaaring palipat-lipat na ari-arian, kabilang ang pera at mga mahalagang papel, gayundin ang hindi matitinag na ari-arian.
2. Ang regalo ay maaaring mga karapatan sa ari-arian na pagmamay-ari ng donor o maaaring lumitaw sa hinaharap.
Maraming mga kapwa mamamayan ang interesado sa kung ano ang mangyayari kung hindi ka magbabayad ng buwis sa regalo sa oras o hindi maghain ng deklarasyon. Halos imposible na maiwasan ang pagbabayad ng buwis sa regalo, dahil ang notaryo ay nagsusumite ng impormasyon na nakatanggap ka ng regalo ng real estate sa parehong araw sa may-katuturang mga awtoridad sa buwis - ito ang kanyang tungkulin!
Pakitandaan na ang buwis sa regalo ay kinuha mula sa halagang tinukoy sa kontrata, at hindi mula sa halaga sa pamilihan, ibig sabihin, para sa pagkalkula ng buwis sa regalo, ang halagang ipinahiwatig sa BTI certificate, na daan-daang beses na mas mababa kaysa sa halaga sa pamilihan, ay ay kunin bilang batayan , at sa pangkalahatan, ang 5-15% na buwis sa regalo ay hindi magiging ganoon kalaki-laki.
Kung ang buwis sa regalo ay hindi binayaran sa oras, ang unang paghahabol sa buwis ay ipapadala sa lugar ng tirahan ng nagbabayad sa susunod na araw pagkatapos ng pagtatapos ng deadline, at ang pangalawa ay tatlumpung araw mamaya.
Natapos ang double taxation agreement
Magkano ang babayaran bti? Nakatanggap kami ng aking kapatid na babae ng donasyon para sa bahay, ngayon kailangan naming ilagay ito sa rehistro. Ako ay mula sa Ukraine!
Naghahanap ng kung ano. Nag-a-apply ka ba ng pasaporte sa bahay? Mayroon ka na bang cadastral plan para sa site? Doon, ang mga presyo ay nakasalalay sa komposisyon ng sambahayan at sa lugar ng site, maaari itong magkakaiba. Pumirma ng isang kasunduan sa mga rieltor, kung ikaw mismo ay hindi nais na manirahan dito, hanggang sa pagpaparehistro. Oo, at kailangang magbayad ng personal income tax ng 30% (para sa mga hindi residente) ng BTI valuation at ang cadastral valuation ng site, kailangan mong mag-file ng tax return
Hindi lubos na malinaw kung anong porsyento at mula sa kung anong halaga ng labis na halaga o ang buong halaga ng kontrata ang dapat bayaran ng isang hindi residente kung sakaling magkaroon ng donasyon at kasunod na ...
Maaari mo bang sabihin sa akin kung ang tatanggap ng donasyon ay nagbabayad ng buwis sa pabahay?
Depende sa antas ng relasyon
Nais kong linawin lamang ang isang punto, kung naaangkop din ito sa mga donasyon sa mga hindi residente sa kaso ng bank transfer ng pera sa ibang bansa.
Kung hindi ito kamag-anak ng donor. kung isang kamag-anak - ito ay kinakailangan upang magbigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa relasyon.
Ang mga asawa, magulang-anak, kapatid, lolo't lola-apo ay hindi nagbabayad ng buwis sa regalo sa real estate. Lahat ng iba pang donee pay: residente - 13%, hindi residente - 30% ng halagang tinukoy sa kasunduan sa donasyon.
Basahin ang Tax Code ng Russian Federation -
Ang kita na natanggap bilang isang regalo ay hindi kasama sa pagbubuwis kung ang donor at ang nabigyan ay mga miyembro ng pamilya at (o) malapit na kamag-anak alinsunod sa Family Code ng Russian Federation (mga asawa, magulang at mga anak, kabilang ang adoptive parents at adopted children, lolo, lola at apo, buo at kalahating dugo (may karaniwang ama o ina) mga kapatid na lalaki at babae);
Buwis ng regalo?
Walang buwis sa regalo. Kung nagbebenta ka lamang ng mga donasyong bagay ay kailangan mong magbayad.
Ito ay kagiliw-giliw na malaman ang mga nuances ng Ukrainian na batas tungkol sa mana ng ari-arian ng isang hindi residente at ang donasyon ng ari-arian sa isang hindi residente, mga buwis, mga tungkulin...
Kapag gumuhit ng isang kasunduan sa donasyon sa pagitan ng mga direktang kamag-anak, ang transaksyon ay hindi kasama sa pagbabayad ng mga buwis.
Kung ang ari-arian ay natanggap bilang regalo mula sa malalapit na kamag-anak (mga magulang, asawa, anak, lolo't lola) - ito ay walang bayad sa buwis. Kung mula sa ibang tao - 13% ng market value ng donated property.
Kung hindi malapit na kamag-anak, 13%
Anumang mga katanungan mangyaring mag-email
Gumagawa ng real estate
Walang gift tax, may obligasyon na magbayad ng personal income tax
Kung ang donor at ang donee ay mga miyembro ng parehong pamilya at (o) mga kamag-anak alinsunod sa Family Code ng Russian Federation (mga asawa, magulang at mga anak, kabilang ang adoptive parents, lolo, lola at apo, buo at kalahating dugo, ibig sabihin, ang pagkakaroon ng isang karaniwang ama at ina, mga kapatid na lalaki at babae), anumang kita na natanggap bilang regalo ay hindi kasama sa personal na buwis sa kita.
Sa ibang mga kaso, ang kita sa cash at in kind na natanggap mula sa mga indibidwal bilang regalo ay napapailalim sa personal income tax. 13 %
Ang buwis sa regalo ay tinanggal, ngunit ang isang tao na tumatanggap ng isang apartment bilang isang regalo ay tumatanggap ng kita (tingnan ang Kabanata 23 ng Tax Code ng Russian Federation) at nagbabayad ng personal na buwis sa kita, maliban sa mga malapit na kamag-anak (Artikulo 217 ng Buwis Code ng Russian Federation). Buwis 13%, 30% kung ang isang hindi residente na hindi nanirahan sa teritoryo ng Russian Federation sa loob ng 183 araw sa isang taon ng kalendaryo.
2. Kung mag-donate siya ng real estate sa kanyang anak, magbabayad ba ang anak ng buwis sa regalo, dahil ang kasunduan sa regalo ay sa isang hindi residente?
Para sa malalapit na kamag-anak (mga anak, asawa, magulang), ang buwis sa regalo ay inalis na.
Kung tinanggap mo ang ari-arian bilang regalo mula sa isang estranghero, magbayad ng 13% ng halaga ng INVENTORY ng ari-arian (bilang isang personal na buwis sa kita).
Good luck!
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang mag-isyu ng donasyon para sa isang apartment? Magkano iyan?
Pumunta sa ZhEK, naroon ang lahat ng mga sagot.
Ang daming...
Araw
Ang stepdaughter ba ay malapit na kamag-anak ng stepfather? kapag nag-donate ng apartment mula sa isang hindi residenteng stepfather sa isang residenteng pensiyonado, ano ang magiging buwis?
Pasaporte at sertipiko ng pagmamay-ari.
Kailangan namin ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment, mga pasaporte ng donor at ng may regalo. Ang halaga ng pagpaparehistro ng notarial - Hindi ko maalala nang eksakto, ngunit tila para sa malapit na kamag-anak ito ay mas mababa kaysa sa mga estranghero. Sa isang lugar sa paligid ng 1% ng market value ng apartment
Sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, mga pasaporte ng mga partido sa transaksyon at ang pagkakaroon ng isang notaryo.
3000 rubles kung hindi sa isang kamag-anak o 2000 sa isang kamag-anak. Hindi kinakailangan na gawin ito sa isang notaryo pampublikong pera na itinapon. Maaari akong sumulat sa koreo.
1. Dokumento ng pamagat para sa apartment
(sa panahon ng pribatisasyon, ito ay isang kasunduan sa paglipat, halimbawa, kung ang isang kooperatiba ay isang sertipiko mula sa lupon ng isang ganap na bayad na bahagi) ay depende sa kung paano naging may-ari ang donor. kung sa pamamagitan ng mana ay isang sertipiko ng mana ... Kung
2. Ang kasunduan sa donasyon na nilagdaan ng mga partido ay maaaring sa isang simpleng nakasulat na anyo.. .
tatlong kopya, isa para sa donor, ang pangalawa para sa tatanggap, ang pangatlo para sa FRS
3. Cadastral passport ng apartment .... mula sa BTI
4. Kailangan din ng notarized consent ng asawa....may donor na may asawa.
Ang tapos na, kasama ang donor, ay nagsumite ng lahat ng mga dokumentong ito sa FRS sa lokasyon ng apartment, habang nagbabayad ng 500 rubles para sa pagrehistro ng kontrata at 500 rubles para sa paglilipat ng karapatan ...
Ang pangunahing bagay dito ay upang gumuhit ng isang kontrata nang tama, kung saan napakalinaw na ilarawan ang bagay ng transaksyon alinsunod sa pasaporte ng kadastral ....
Dagdag pa, kinakailangang ipahiwatig dito ang lahat ng mga taong naninirahan sa apartment na ito.
ang pamamaraan para sa paglipat ng ari-arian .... ang huli ay maaaring iguhit sa pamamagitan ng isang hiwalay na pagkilos ng pagtanggap at paglipat, din sa 3 kopya ... .
narito ang isang magandang halimbawa
h ttp://
Gayundin, ang donasyon ay maaaring isagawa hindi lamang sa pamamagitan ng paglilipat ng pagmamay-ari sa ginawa, kundi sa pamamagitan din ng paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian.
Nagkakahalaga ito ng 500 - rieltor at 500 - sa hustisya. Mga dokumento: mga pasaporte, kontrata (realtor draws up), sertipiko ng pagpaparehistro para sa isang apartment (BTI) at isang sertipiko ng registration form 9, pati na rin ang mga dokumento sa pagmamay-ari ng donor. Kung ang apartment ay pag-aari ng mga asawa - isang notarized na pahintulot. Kung isa lamang ang may-ari, hindi siya kailangan.
Plano at pagpapaliwanag, sertipiko ng tinantyang halaga ng BTI
Sertipiko ng Pagmamay-ari ng Federal Reserve o Sertipiko ng Pribatisasyon
Notarized na pahintulot sa karapatang itapon ang real estate ng pangalawang asawa, kung kasal ang donor
kasunduan sa donasyon
Mga pasaporte
Ang halaga ng mga sertipiko, notaryo at mga bayarin sa pagpaparehistro
Ang tapos ay nagbabayad ng personal na buwis sa kita (13% o 30% para sa isang hindi residente ng buwis) kung hindi siya malapit na kamag-anak ng donor
Ano ang porsyento ng buwis kapag nag-donate ng real estate, tulad ng bahagi ng isang apartment at isang paninirahan sa tag-init
Ang pagiging nasa Russian Federation, ang lolo ay hindi maaaring mag-isyu ng isang gawa ng regalo para sa real estate sa Ukraine, ngunit sa sitwasyong ito, dapat isaalang-alang ng isa ang mga sumusunod: nagbibigay ng hindi residente - rate ...
Depende sa mga relasyon sa pamilya - alinman sa 0% o 13%.
Kung ang kasulatan ng regalo ay iginuhit sa pagitan ng malapit na kamag-anak, ang buwis ay hindi ipinapataw. Para sa lahat, ang tapos ay nagbabayad ng buwis na 13%. .Maaari kang gumuhit ng isang kasunduan sa donasyon sa isang simpleng nakasulat na form at maaari itong irehistro sa Opisina ng Federal Registration Service. Mula noong 1996, ang isang kasunduan sa donasyon ay hindi napapailalim sa mandatoryong notarization. Ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng kontrata ay 500 rubles. Ang donor ay pumunta sa notaryo at siya ay gumuhit ng isang kasulatan ng regalo o ang donor ay kumukuha nito at dinadala ito sa Federal Office para sa pagpaparehistro. serbisyo sa pagpaparehistro.
Tama si Kruglov. 13% - buwis sa kita ng tapos na. at ang tapos ay walang binabayaran kung siya ang magulang, anak, kapatid na lalaki, kapatid na babae ng donor (wala akong maalala tungkol sa mga lolo't lola, tila may kaugnayan din sila sa mga kamag-anak)
Personal income tax 13% para sa mga residente ng buwis, 30% para sa mga hindi residente. Nagbabayad ang tapos na. Ang mga malapit na kamag-anak ay hindi kasama sa personal na buwis sa kita: mga asawa, magulang, kapatid na lalaki at babae, lolo't lola, apo
Kung ayaw mong magbayad ayon sa binigay nila sa iyo, mas mabuti na i-file ito sa korte, halimbawa, ang iyong lola ay may utang sa iyo, halimbawa, at nagsampa ka ng kaso laban sa kanya at ang lahat ay apartment mo sa korte. , at ang kailangan mo lang bayaran ay isang sentimos kumpara sa kung paano nagugunaw ang estado at ang iyong lola ay maaaring hindi lamang pumunta sa korte magsulat ng isang pahayag na hinarap sa hukom na siya ay sumasang-ayon sa lahat at lahat
Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente ng Russian Federation. Tumugon Mag-unsubscribe mula sa paksa. Idagdag sa mga bookmark Alisin sa mga bookmark I-print ang 926.
Buwis sa pagbebenta ng isang apartment na natanggap sa pamamagitan ng mana (donasyon) sa Russia
Depende sa timing ng resibo at presyo ng pagbebenta
2. Kapag nagbebenta ng apartment na ito ng isang hindi residente - anong mga buwis ang nahuhulog dito?
Mas mababa sa tatlong taon ng pagmamay-ari - 13% higit sa 1 milyong rubles.
sa iyong kaso, 130 libong rubles.
Sa kasong ito, ang buwis sa personal na kita ay aabot sa 130 libong rubles. !
Hindi mahalaga kung paano mo nakuha ang apartment. Kung pagmamay-ari mo ito nang wala pang tatlong taon, kailangan mong magbayad ng buwis na 13 porsiyento sa halagang lampas sa 1 milyong rubles (sa kasong ito, kailangan mong magbayad ng 130,000).
Ngunit ang lahat ay nakasalalay sa kung ito ay isang mana o isang donasyon - ito ay ganap na magkakaibang mga bagay. Ang panahon ng pagmamay-ari ng isang apartment na natanggap sa pamamagitan ng mana ay isinasaalang-alang mula sa petsa ng pagbubukas ng mana (iyon ay, ang araw ng pagkamatay ng testator), at hindi mula sa sandali ng pagpaparehistro ng karapatan ng pagmamay-ari sa tagapagmana - marahil mayroon kang 3 taon sa halaga at tumakbo (o maghintay ng kaunti pa) - pagkatapos ay hindi binabayaran ang buwis
Kung, gayunpaman, isang kasunduan sa donasyon, kung gayon ang panahon ng pagmamay-ari ay kinakalkula mula sa petsa ng pagtanggap ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado - kung binibilang mo ang 2 taon mula dito, kung gayon ang buwis ay magiging 13% ng halagang higit sa 1 milyon
Ang lahat ng ito ay may bisa para sa mga residente ng Russian Federation, kung ang nagbebenta ay hindi residente (sa madaling salita, hindi isang mamamayan ng Russian Federation), kung gayon ang buwis ay 30% ng buong halaga na tinukoy sa kontrata ng pagbebenta
Kapag ang isang apartment ay naibigay, ang may-ari ng ari-arian ay nagbabago nang walang bayad, at ang donor ay walang natatanggap na kapalit. Kung iba ang tinukoy ng kontrata at ang donor ay tumatanggap ng anumang kabayaran para sa donasyong apartment, maaaring mawalan ng bisa ang dokumento. At una sa lahat, maaari itong hamunin sa korte ng mga kamag-anak at kamag-anak ng donor, na nag-aangkin sa hinaharap na magmana ng lugar na ito sa pamumuhay. Bago magpatuloy sa proseso ng pagpaparehistro ng ari-arian bilang isang regalo, dapat mong kalkulahin ang lahat ng mga gastos ng pamamaraang ito at alamin kung ang regalo ng real estate sa pagitan ng mga kamag-anak at ibang mga tao ay nabubuwisan. Kinokontrol ng batas ng Russia ang proseso ng pagbubuwis, kabilang ang buwis sa pagbibigay ng isang apartment sa pagitan ng mga kamag-anak. Sa 2019, kapag dumaan sa pamamaraan ng pagbibigay ng pag-aari bilang regalo, una sa lahat, ang isa ay dapat na magabayan ng kasalukuyang batas. Ang obligasyong magbayad, gayundin ang halaga, ay nakasalalay sa mga parameter ng transaksyon at sa mga kalahok sa proseso.
Ayon sa Tax Code, ang mga indibidwal na may Russian citizenship ay napapailalim sa 13% income tax. Ang ibang rate ay ibinibigay para sa mga dayuhang tao na hindi residente ng ating bansa.
Kailangan ko bang magbayad ng buwis kapag nagbibigay ng donasyon?
Dahil sa katotohanan na kapag nag-donate, ang tatanggap ay tumatanggap ng kita sa anyo ng isang tinanggap na regalo, at inilipat ng donor ang regalo nang walang bayad, ang batas ay hindi inaako ang anumang iba pang mga obligasyon sa pananalapi, maliban sa pangangailangan na magbayad ng buwis sa kita mula sa halaga ng apartment.
Ang pagkalkula ng buwis sa regalo para sa isang apartment ay nakasalalay sa ilang mga parameter:
- Kung ang ginawa ay residente ng Russian Federation;
- Mayroon bang malapit na ugnayan ng pamilya sa pagitan ng mga partido sa kasunduan;
- Magkano ang halaga ng apartment.
Mula noong 2006, ang balangkas ng pambatasan ay nagbago, at ang pamamaraan ng pagkolekta ay isinasagawa alinsunod sa mga probisyon ng Tax Code. Kinikilala ng batas sa buwis ang isang donasyong apartment bilang kita na napapailalim sa pagbubuwis.
Sino ang binubuwisan kapag nag-donate ng apartment?
Bago matukoy ang halaga na kinakailangan para sa pagbabayad, kinakailangan upang makilala sa pagitan ng katayuan ng isang mamamayan:
- Ang mga residente ng Russian Federation na nananatili sa ating bansa nang higit sa 183 araw ay kinikilala bilang mga residente at napapailalim sa isang 13% na buwis sa halaga ng regalo;
- Hindi residente, i.e. Ang mga Russian o dayuhang mamamayan na nanirahan ng 183 araw sa labas ng Russian Federation ay napapailalim sa isang 30 porsyento na rate.
Matapos irehistro ang mga karapatan sa ari-arian sa awtoridad sa pagpaparehistro ng estado, ang isang mamamayan na naging may-ari ng isang bahay bilang regalo ay dapat magdeklara ng apartment bilang kita at magbayad ng buwis, na tinatawag ding personal na buwis sa kita. Nalalapat lamang ang obligasyong ito sa taong may likas na kakayahan na nakatanggap ng pabahay. Walang kailangang bayaran ang donor.
Ang hiwalay na atensyon ay nararapat sa pagtatatag ng antas ng pagkakamag-anak at ang posibilidad ng paggamit ng karapatan sa exemption mula sa buwis kapag nag-donate ng isang apartment.
Batayan para sa exemption
Kung ang mga partido sa kasunduan sa donasyon ay kinikilala bilang malapit na kamag-anak at maaaring idokumento ang katotohanang ito, maaari silang hindi mabayaran.
Ayon sa Family Code, ang malalapit na kamag-anak ay kinabibilangan ng mga taong may kaugnayan sa isa't isa kasama ang patayong linya ng pagkakamag-anak:
- Mga magulang at anak, kabilang ang mga ampon;
- Mga magulang ng mga magulang at apo;
- Mga kapatid na may iisang magulang.
Ang mga malalapit na kamag-anak ay itinuturing na mga miyembro ng pamilya sa isa, kalapit o isang henerasyon mamaya.
Kaya, ang mga sumusunod na kategorya ng mga tatanggap ng regalo ay kinikilala bilang income exemption mula sa donation tax mula sa isang apartment:
- Asawa/asawa;
- Kapatid na lalaki / kapatid na babae;
- Anak na babae anak na lalaki;
- Mga magulang.
Halaga ng buwis sa regalo
Pagtukoy ng paninirahan sa Russia
Sa pagkumpirma na ang taong may regalo ay isang residente, ang buwis sa pag-donate ng isang apartment ay magiging 13% ng halaga ng natanggap na ari-arian. Kung ang isang mamamayan ay hindi residente, ang buwis sa kita ay magiging 30%.
Mahalagang isaalang-alang na ang mga salitang hindi residente ay nangangahulugan ng kawalan ng isang indibidwal sa teritoryo ng Russian Federation sa loob ng isang taon o higit pa, sa kabila ng pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russia.
Ang base ng buwis
Ang pangalawang parameter na nakakaimpluwensya sa pagkalkula ng halaga ng koleksyon ay ang nabubuwisang base. Nagbago ang buwis sa pagbibigay ng apartment sa 2019 para sa mga indibidwal, at maaaring hindi ipahiwatig ang halaga ng property. Ang base ng pagkalkula sa kasong ito ay ang kadastral na halaga. Ang aktwal na halaga ng isang apartment sa merkado ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagtukoy sa average na halaga ng presyo para sa katulad na pabahay, na kasalukuyang ipinakita sa merkado ng pabahay. Ang batayang sukat na ito ay ang pangunahing sukat mula noong 2017. Kung ang isa pang tagapagpahiwatig ng halaga ay ginamit para sa pagkalkula, ang pagkakaiba sa presyo sa merkado ay dapat na hindi hihigit sa 1/5.
Kaya, upang malaman ang halaga ng buwis, para sa isang residente ng Russian Federation kinakailangan upang matukoy ang halaga ng merkado ng apartment at kalkulahin ang 13% na buwis.
Pagtatatag ng antas ng relasyon
Ang ikatlong parameter na tumutukoy sa obligasyon ng pagbubuwis ay ang antas ng pagkakamag-anak. Sa 2019, tanging mga malalapit na miyembro ng pamilya na makakapagdokumento ng pagkakaroon ng malapit na relasyon sa pamilya ang hindi kasama sa buwis sa pagbibigay ng apartment sa isang kamag-anak.
Iba ang sitwasyon kung ang apartment ay naibigay sa isang hindi malapit na kamag-anak:
- Manugang na lalaki / manugang na babae;
- Mga tiyo/tiya;
- Mga pamangkin;
- Mga pinsan/kapatid na babae, atbp.
Ang mga taong ito, pati na rin ang mga hindi kamag-anak, ay obligadong magbayad ng buwis at walang anumang mga benepisyo. Katulad nito, ang isyu ng pagbabawas ng ari-arian ay nalutas. Hindi ipinahihiwatig ng kategoryang ito ang pagbabayad ng bawas sa ari-arian, anuman ang laki ng halaga ng ari-arian.
Mga donasyon sa mga ikatlong partido
Kapag nag-isyu ng isang gawa ng regalo sa mga taong hindi kamag-anak ng donor, maaaring lumitaw ang mga hindi kasiya-siyang sandali na may kaugnayan sa hindi kasiyahan ng mga taong mas malapit sa donor na nauugnay sa kanya. Dahil ang batayan para sa pagbibigay ng donasyon ay ang mabuting kalooban ng donor, ang may-ari ng real estate, ang mga dahilan para sa pagbibigay ng ari-arian sa isang tagalabas ay maaaring ganap na naiiba, ngunit mula sa punto ng view ng batas, ang pagpipiliang ito ay lubos na lehitimo. Gayunpaman, dahil sa katotohanan na ang isang tagalabas na hindi nauugnay sa may-ari ng apartment ay tumatanggap ng karagdagang kita sa anyo ng real estate na nakarehistro sa kanyang pangalan, tinutukoy ng batas ang isang solong rate ng buwis na 13%.
Para sa karamihan ng mga modernong mamamayan ng Russia, ang isyu sa pabahay ay isa sa pinakamahalaga, dahil napakahirap na makakuha ng iyong sariling real estate ngayon, at ang pag-apply para sa isang mortgage loan ay masyadong hindi kumikita.
Ang ilang mga mamamayan ay tumanggap ng kanilang sariling pabahay bilang isang regalo mula sa kanilang mga kamag-anak o iba pang malapit na tao, ngunit kahit na sa kasong ito ay hindi laging madaling makakuha ng pabahay, dahil marami rin ang may tanong na may kaugnayan sa pagbubuwis.
Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:
ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.
Ito ay mabilis at LIBRE!
Sa partikular, marami ang hindi nakakaalam kung kinakailangang magbayad ng buwis kapag nag-donate ng apartment at kung sino ang maaaring sumailalim sa naturang tungkulin.
Mga Pribilehiyo
Kung nagdududa ka kung binabayaran ang buwis kapag nag-donate ng apartment at kung kabilang ka sa kategorya ng malalapit na kamag-anak ng donor, dapat mong isaalang-alang kung anong listahan ng mga tao ang ibinibigay ng kasalukuyang batas.
Alinsunod sa mga probisyon ng Family Code, ang mga sumusunod na tao ay hindi kasama sa obligasyon na magbayad ng buwis sa mga donasyon:
- mag-asawa;
- Lolo at lola;
- mga apo at apo;
- adoptive at biological na mga magulang;
- adopted at biological na mga bata;
- mga ate at kuya.
Dapat ding tandaan na ang antas ng relasyon ay dapat na karagdagang kumpirmahin sa pamamagitan ng pagbibigay ng espesyal na dokumentasyon.
Kung ang isang malapit na kamag-anak, pagkatapos matanggap ang apartment, ay nagpasya na ibenta ito nang mas maaga kaysa sa tatlong taon, kailangan pa rin niyang magbayad ng buwis sa halagang 13% ng kabuuang halaga ng ari-arian.
Kailangan ko bang magbayad ng buwis kapag nag-donate ng apartment sa 2019
Sa kasong ito, imposibleng magbigay ng isang tiyak na sagot, dahil ang lahat dito ay nakasalalay sa katayuan ng tapos na, iyon ay, kung sino siya ay kabilang sa may-ari ng tinukoy na pag-aari. Kung pareho silang nasa, kung gayon sa kasong ito, sa panahon ng transaksyon, sila ay ganap na exempt mula sa pangangailangan na magbayad ng anumang mga buwis.
Kung sila ay malayong kamag-anak ng isa't isa o walang mga relasyon sa pamilya, kung gayon sa kasong ito ay kailangan na nilang magbayad ng karaniwang personal na buwis sa kita.
Kung malapit na kamag-anak
Ayon sa Family Code, kabilang sa kategorya ng malalapit na kamag-anak ang lahat ng taong may relasyon sa isa't isa sa pababa o pataas na linya. Kung ang donor ay gagawa ng isang kasunduan na nagbibigay para sa paglipat ng isang apartment o ilang iba pang real estate sa isa sa kanyang mga kamag-anak, kung gayon sa kasong ito, walang mga buwis na sisingilin sa alinman sa kanila.
Kapansin-pansin na kapag inihahanda ang lahat ng mga dokumento, maaaring kailanganin mong magbayad para sa mga serbisyo ng isang abogado at isang notaryo, na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 2 000 rubles para sa paghahanda ng mismong dokumento, pati na rin 1 400 rubles para sa pagpaparehistro nito sa Rosreestr. Ang ibinigay na halaga ng mga serbisyo ng notaryo ay may kondisyon, at maaaring mag-iba depende sa kung saang opisina nalalapat ang donor.
Sa malayong ugnayan ng pamilya
Kung ang donor ay magbibigay ng isang apartment o iba pang mamahaling ari-arian bilang regalo sa malalayong kamag-anak, sa kasong ito ang iba pang mga gastos at mga patakaran sa pagbubuwis ay ibinigay. Una sa lahat, sa sitwasyong ito, ang isang listahan ng mga tao na hindi kabilang sa kategorya ng mga malapit na kamag-anak, ngunit mayroon pa ring ilang mga relasyon sa pamilya sa donor, ay isinasaalang-alang.
Sa partikular, nalalapat ito sa:
- mga pinsan o kapatid;
- mga kapatid na babae o kapatid na lalaki ng asawa;
- mga pamangkin;
- dakilang mga tiyahin at lolo't lola;
- biyenan at biyenan;
- ibang kamag anak.
Para sa kategoryang ito ng mga tao, ito ay ibinigay, ang halaga nito ay 13% ng presyo ng naibigay na ari-arian. Dapat tandaan na ang obligasyon na magbayad ng buwis ay ipinapataw sa taong may talento.
Ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa katotohanan na ang naturang halaga ng buwis ay ibinibigay para sa mga taong hindi lamang kabilang sa kategorya ng malalayong kamag-anak ng donor, ngunit mayroon ding katayuan ng mga residente ng Russia, iyon ay, sila ay mga mamamayan ng bansang ito at matatagpuan sa teritoryo nito nang higit sa 183 araw walang tigil.
Para sa mga hindi residente, ang income tax ay kailangang bayaran sa halagang 30% ng halaga ng donasyong ari-arian.
Kung sila ay mga third party
Kung nagpasya ang donor na ibigay ang kanyang sariling ari-arian sa ilang mga tagalabas, malamang na ang lahat ng malapit at malalayong kamag-anak ay magpapakita ng kanilang kawalang-kasiyahan, ngunit sa pagsasagawa, pagkatapos ng mismong pamamaraan, walang sinuman ang may pagkakataon na hamunin ang iginuhit na kasunduan sa donasyon kung ito ay iginuhit sa ganap na pagsunod sa mga patakarang ipinatutupad.
Ang ari-arian na ito ay ganap na pagmamay-ari ng donor, na nangangahulugan na siya ay may karapatan na itapon ang kanyang ari-arian ayon sa gusto niya.
Ang pagbubuwis ng transaksyon sa ganitong sitwasyon ay ang karaniwang 13% ng halaga ng pagbili, at binabayaran nang naaayon ng donor.
Kung ang ari-arian ay natanggap sa kurso ng isang transaksyon ng donasyon, dapat itong isaalang-alang na ang halaga sa pamilihan ng naturang ari-arian ay kinakalkula sa kadastral na presyo nito, at ang halaga ng regalo na ipinahiwatig sa donasyon ay hindi dapat lumihis pababa ng higit sa 20%, habang ang labis na pagtatantya ay talagang ipinagbabawal
Mga pakikipag-ayos sa mga hindi residente
Tulad ng nabanggit sa itaas, kung ang isang tao ay isang hindi residente ng Russia, kung gayon sa kasong ito ay kailangan niyang magbayad ng buwis sa halagang 30% ng halaga ng ari-arian na inilipat sa kanya. Dito mahalagang maunawaan kung sino ang residente ng Russian Federation at kung sino ang hindi kasama sa kategoryang ito ng mga tao.
Ang mga residente ng Russia ay mga taong nasa teritoryo ng bansang ito nang higit sa 183 araw. Kasabay nito, ang isang tao ay nawawala ang katayuang ito kung sa panahong ito siya ay nasa labas ng mga hangganan ng Russian Federation.
Kasabay nito, walang pagkakaiba sa kung siya ay isang mamamayan ng Russia o hindi, at kahit na ang mga mamamayan ng Russian Federation ay pumunta sa ibang bansa at manatili doon nang higit sa 183 araw, nawalan sila ng katayuan ng mga residente, at sa kaso ng pagpaparehistro ng isang donasyon, kailangan nilang magbayad ng buwis na katumbas ng 30% ng halaga ng ari-arian na naibigay sa kanila.
Halimbawa ng pagbabayad ng buwis
Ang unang pagpipilian ay isang apartment na nagkakahalaga 950 000 rubles(dahil ang isang espesyal na kalkulasyon ay ibinigay kung ang halaga ay mas mababa sa 1,000,000 rubles), at magsisilbing regalo sa anak ng donor.
Kasabay nito, siya mismo ay isang mamamayan ng Russia, na nabuhay sa buong buhay niya sa kanyang tinubuang-bayan at naninirahan dito. Sa kasong ito, ang personal na buwis sa kita sa donasyon ay magiging 0 rubles, dahil ang anak ay malapit na kamag-anak at isang ganap na miyembro ng pamilya para sa donor.
Ang pangalawang opsyon ay mag-isyu ng donasyon para sa real estate na nagkakahalaga ng 2,000,000 rubles pabor sa pamangkin ng donor, na hindi malapit na kamag-anak ng donor. Kailangan niyang magbayad ng 13% ng kabuuang halaga ng ari-arian, iyon ay, sapat na upang gumawa ng isang simpleng pagkalkula: 2,000,000 * 0.13 = 260,000. Kaya, kapag tumatanggap ng regalo, ang pamangkin ay kailangang magbayad ng 260,000 rubles sa badyet ng estado.
Ang ikatlong opsyon ay ang mag-abuloy ng mamahaling real estate sa isang third party, na isa ring dayuhang mamamayan. Ang kabuuang halaga ng ari-arian ay 7,100,000 rubles. Upang kalkulahin ang halaga ng buwis, kailangan mong isagawa ang sumusunod na pagkalkula: 7,000,000 * 0.3 = 2,100,000.
Kaya, ang isang dayuhang mamamayan ay kailangang bumili 2,100,000 rubles buwis. Sa pagsasagawa, sa mga sitwasyong tulad nito, mas madaling bumili ng mas murang real estate, at ginagawa iyon ng karamihan sa mga tao, tinatanggihan lamang ang gayong mamahaling regalo.
Buwis sa ari-arian
Alinsunod sa naaangkop na batas, para sa malalayong kamag-anak at ikatlong partido, ang isang donasyong apartment ay itinuturing na natanggap na kita, na napapailalim sa naaangkop na buwis. Kasabay nito, ang halaga ng pagbabayad na ito ay medyo malaki, sa kabila ng katotohanan na ito ay isang maliit na bahagi lamang ng naibigay na ari-arian, at samakatuwid ay hindi lahat ay maaaring pumunta para sa gayong mga gastos, tanggihan lamang ang isang mamahaling regalo.
Ang paraan sa labas ng sitwasyon ay nakasalalay sa pagbabawas ng buwis sa ari-arian, na nagbibigay ng posibilidad na ibalik ang halagang binayaran sa anyo ng 13% ng halaga ng naibigay na ari-arian.
Upang makatanggap ng naturang bawas, ang sumusunod na pakete ng mga dokumento ay kailangang isumite sa departamento ng awtoridad sa buwis:
- pahayag;
- deklarasyon na ginawa alinsunod sa form 3-NDFL;
- mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng real estate;
- mga dokumento na nagpapahiwatig ng halaga ng ari-arian na ito;
- kasunduan sa donasyon na nilagdaan ng magkabilang panig;
- mga dokumento na nagpapatunay sa bilang at halaga ng mga gastos na natamo upang mabuo ang kontrata;
- iba pang mga kinakailangang dokumento.
Siyempre, ang paggawa ng pagbabawas ay isang medyo kumplikadong pamamaraan, ngunit kung iniisip mo ito nang tama at humingi ng suporta ng isang abogado, kung gayon sa kasong ito posible na mabilis na mapupuksa ang isang malaking halaga ng mga buwis.