Ako osoba odluči kupiti stan na kredit, morat će ispuniti obrazac za dobivanje hipoteke od Sberbank. Papir igra značajnu ulogu kada odlučujete hoćete li posuditi novac. Iz tog razloga obrazac zahtjeva za hipoteku mora biti ispravno ispunjen. Unos podataka u obrazac nije težak, ali treba unaprijed uzeti u obzir niz nijansi.
Osnovne informacije
Obrazac zahtjeva za hipoteku Sberbanka opći je dokument. Može se dobiti i ispuniti u bilo kojoj poslovnici kreditne institucije. Obrazac dokumenta također je objavljen na službenoj web stranici banke. Preuzimanjem zahtjeva za hipoteku od Sberbanka, zajmoprimac će se zaštititi od potrebe da osobno posjeti poslovnicu tvrtke kako bi dobio dokument.
Unos podataka u obrazac nije težak. Za popunjavanje dokumenta, dužnik mora unijeti podatke u polja dokumenta ili izvršiti odabir označavanjem odgovarajuće kućice.
Potpis podnositelja mora biti prisutan na kraju obrasca za prijavu. Njegova prisutnost potvrđuje da je građanin suglasan s obradom podataka.
Stručnjaci savjetuju da budete maksimalno pažljivi prilikom ispunjavanja dokumenta. Netočni podaci mogu uzrokovati odbijanje odobravanja hipoteke u Sberbanci.
Popunjavanje dokumenta
Ispunjavanje upitnika može se izvršiti na računalu ili ručno. Izbor metode ovisi o pogodnosti klijenta. Prilikom unosa podataka potrebno je uzeti u obzir sljedeće savjete:
- Klijent mora nastojati pružiti Sberbanku što potpuniju informaciju unosom podataka u većinu polja upitnika. Polja mogu ostati prazna samo ako osoba nema podatke za popunjavanje. Ako je prijava poluprazna, povećava se vjerojatnost da će biti odbijena.
- U obrazac se moraju unijeti samo pouzdani podaci. Podaci navedeni u prijavi podložni su provjeri. Ako zaposlenici Sberbank otkriju da je potencijalni zajmoprimac pokušao prevariti kreditnu instituciju, zahtjev za kredit će biti odbijen.
- Prije podnošenja prijave potrebno je provjeriti točnost podataka navedenih u njoj. Podaci moraju biti uneseni bez grešaka. Posebnu pozornost treba obratiti na svoje puno ime, adresu i broj telefona radi brze komunikacije.
- Veličinu željenog iznosa zajma treba navesti malo više od potrebnog. Statistike pokazuju da banka često smanjuje ovaj pokazatelj.
Obrazac dokumenta sadrži upite koji označavaju podatke koje je potrebno unijeti u polja zahtjeva. Ako podnositelj zahtjeva naiđe na poteškoće tijekom papirologije, može mu pomoći uzorak popunjavanja obrasca zahtjeva za hipoteku u Sberbanci, koji smo priložili u nastavku.
Prisutnost jamaca i sudužnika komplicira proceduru ispunjavanja zahtjeva. U obrascu za prijavu morat ćete navesti podatke o njihovoj putovnici. Iz tog razloga stručnjaci savjetuju ispunjavanje obrasca u prisustvu sudužnika i jamaca.
odjeljak br. 1
Prvi dio je opći. Sadrži opsežan opis hipotekarnog kredita koji se obrađuje. Odjeljak br. 1 treba sadržavati sljedeće podatke:
- Svrha za koju zajmoprimac želi primiti sredstva;
- Vrsta kredita;
- Razdoblje tijekom kojeg zajmoprimac planira izvršiti puna plaćanja svojih obveza;
- Značajke zatvaranja duga prema Sberbanci.
Prilikom navođenja vremenskog razdoblja u kojem osoba planira otplatiti dug, mora se uzeti u obzir da to razdoblje mora biti u skladu s uvjetima jednog od postojećih hipotekarnih programa. Nepoštivanje utvrđenog okvira može rezultirati odbijanjem prijave.
Posebnu pozornost treba obratiti na evidentiranje specifičnosti zatvaranja duga. Kao dio ovog stavka, osoba mora navesti oblik plaćanja - anuitet ili diferencirani. Treba imati na umu da se zatvaranje duga prema većini hipotekarnih programa provodi pomoću prve vrste plaćanja. Kako biste izbjegli pogrešku, stručnjaci savjetuju razjasniti ovo pitanje sa stručnjakom Sberbank prije unosa podataka u upitnik.
Odjeljak br. 2
Odjeljak br. 2 sadrži podatke o osobama koje sudjeluju u transakciji. To obično uključuje:
- Zajmoprimac koji želi posuditi novac za kupnju kuće;
- Jamci;
- Sudužnici;
- Zalogodavci, ako sudjeluju u transakciji.
Prema pravilima koja su na snazi u Sberbanku, potrebno je dostaviti potpune podatke o svakoj osobi uključenoj u transakciju. U odjeljku morate navesti:
- Osobni podaci podnositelja zahtjeva i drugih osoba koje će biti navedene u ugovoru o kreditu ako banka pristane na kredit;
- Bračni status osobe;
- Mjesto rada.
Prilikom unosa podataka o sudužnicima i jamcima potrebno je naznačiti stupanj njihove povezanosti s podnositeljem zahtjeva, ako postoji. Statistika pokazuje da ako su strane u transakciji rođaci, povjerenje kreditne komisije u njih značajno raste.
Vjerojatnost odobrenja zahtjeva također će se povećati ako osoba koja želi dobiti kredit već ima nekretninu ili ima dodatni izvor prihoda.
Odjeljak br. 3
Treći odjeljak je neophodan za odražavanje informacija o financijskom položaju podnositelja zahtjeva i drugih osoba koje sudjeluju u transakciji. Ako se koristi uzorak zahtjeva za hipoteku, Sberbank će od klijenta tražiti istinite podatke. Prilikom navođenja podataka o visini prihoda, morate uzeti u obzir da će kreditna provizija uzeti u obzir samo mjesečni iznos novca koji potencijalni zajmoprimac prima na službenom mjestu rada.
Odjeljak sadrži stupac „Dodatni prihod“. Namijenjen je ukazivati na podatke o dobiti koja nije dio plaće sa službenog mjesta rada. Ovaj odjeljak uključuje prihode primljene od:
- Od iznajmljivanja nekretnina;
- Za obavljanje radnih aktivnosti na dodatnom radnom mjestu;
- Od rodbine kao novčana pomoć.
Uz navođenje podataka o prihodima, dužnik mora navesti i mjesečne troškove. Troškovi obično nisu navedeni. U stupac se upisuje generalizirana brojka.
Stručnjaci savjetuju da se ne umanjuje njegova važnost. Banke znaju prosječan iznos troškova koje osoba ima svaki mjesec.
Odjeljak br. 4
Ako je Sberbank odabrana za dobivanje kredita za kupnju stana, obrazac zahtjeva za hipoteku sadržavat će odjeljak br. 4, namijenjen za označavanje drugih nezatvorenih kredita. Ako osoba ima nepodmirenih obveza, ta činjenica nije uvijek prepreka za dobivanje kredita za kupnju stana. Međutim, zajmoprimac će morati obavijestiti tvrtku o dostupnosti zajmova. Prilikom popunjavanja odjeljka br. 4 morat ćete navesti:
- Kreditne institucije u kojima podnositelj zahtjeva ima nepodmirene dužničke obveze;
- Iznos duga koji je podnositelju zahtjeva preostalo za otplatu;
- Razdoblje potrebno za zatvaranje kredita.
Stručnjaci ne preporučuju skrivanje činjenice da imaju nezatvorene dugove. Obrazac zahtjeva za dobivanje hipoteke mora sadržavati podatke o njihovoj dostupnosti. Sberbank vrši provjeru podataka prijavljenih klijenata. Ako se ispostavi da podnositelj zahtjeva ima neriješene kredite, hipoteka će biti odbijena.
Prije nego što dobijete kredit za kupnju kuće, treba zatvoriti male dugove. Izvođenje manipulacije povećat će šanse za odobrenje zahtjeva i smanjiti iznos preplate na hipoteku. Kreditni limit također se može povećati.
Odjeljak br. 5
Hipoteka se izdaje isključivo na nekretnine.
To je stan koji osoba kupuje novcem banke. Prisutnost kolaterala omogućuje Sberbanci da se zaštiti od gubitka sredstava u slučaju da zajmoprimac prekrši odredbe ugovora o kreditu.
Odjeljak br. 5 namijenjen je opisu nekretnina koje će služiti kao kolateral. Kada razmišlja o tome kako ispuniti obrazac zahtjeva za hipoteku u kreditnoj instituciji, zajmoprimac mora unijeti sljedeće podatke:
- Adresa lokacije nekretnine;
- Fizičko stanje stana ili kuće;
- Veličina kupljenog objekta;
- Cijena nekretnine.
Prilikom procjene kolaterala Sberbank uzima u obzir ne samo cijenu nekretnine, već i njezinu likvidnost. Tvrtka je spremnija posuditi novac za kupnju stambenog prostora koji:
- Nalazi se u urbanoj zoni;
- Opremljen svim komunikacijama;
- Ima prikladan raspored.
Činjenice utječu na brzinu prodaje stanova. Ako tvrtka razumije da se tijekom prodaje nekretnine mogu pojaviti značajne poteškoće, vjerojatnost odbijanja zahtjeva će se povećati.
Uzorak obrasca za prijavu
Primjeri popunjavanja obrasca
Postojeće nijanse
Ako je osoba odabrala Sberbank za posuđivanje novca za kupnju kuće, obrazac zahtjeva za hipoteku bit će jednostavan. Međutim, još uvijek vrijedi uzeti u obzir niz nijansi.
Obrazac zahtjeva za dobivanje stambenog kredita od Sberbank jedan je od glavnih dokumenata potrebnih za donošenje odluke o izvedivosti izdavanja novca.
Dokumenti za dobivanje stambenog kredita
Da biste podnijeli zahtjev za stambeni kredit u Sberbanku, osim obrasca zahtjeva za njegovo primanje, morate dostaviti.
Osobni zajmoprimac
Prvi paket papira formira se od osobnih identifikacijskih dokumenata koji omogućuju karakterizaciju zajmoprimca:
- putovnica;
- radna knjižica, ugovor, potvrda ili drugi dokaz o zaposlenju;
- Porez na dohodak-2, potvrda o Sberbank ili memorandumu poslodavca.
Na temelju toga izračunava se solventnost i odgovornost podnositelja zahtjeva te se donosi preliminarna odluka o iznosu.
Za kupljenu nekretninu
Nakon odobrenja daje se do 90 dana da se nađe smještaj i pripremi dokumentacija za njega.
Nakon čega Sberbank dobiva:
- kupoprodajni ugovor ili predugovor.
- registracijski certifikat;
- izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
- izvješće procjenitelja;
- ovjereno dopuštenje supružnika prodavatelja za prodaju, tijela skrbništva (ako je primjenjivo), itd.
Za stambeno kreditiranje na primarnom tržištu popis je drugačiji:
- predugovor s investitorom, ugovor o ulaganju itd.;
- procjena rada;
- akt o puštanju u rad;
- akt o prijemu u članove zadruge (ako postoji);
- drugi, ovisno o okolnostima.
U ovoj fazi dobiva se i potvrda o dostatnim sredstvima za plaćanje predujma.
Obrazac zahtjeva za stambeni kredit
Za dobivanje hipoteke ili bilo kojeg drugog kredita od Sberbanke morate ispuniti zahtjev. To nije samo oblik podnošenja zahtjeva za kredit, već sadrži i detaljne podatke o klijentu.
Obrazac sadrži sljedeće glavne dijelove:
- podatke o podnositelju zahtjeva i drugim stranama u transakciji;
- financijski status i zaposlenje;
- prisutnost drugih kreditnih obveza;
- odabir parametara kreditiranja, karakteristike kupljenog stambenog prostora.
Ispunjavanje zahtjeva ne bi trebalo predstavljati poteškoće, budući da su parametri naznačeni u skladu s dostupnom dokumentacijom koju je potrebno dostaviti prilikom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit.
Pravila popunjavanja - uzorak
Prije nego što počnete ispunjavati obrazac zahtjeva za stambeni kredit u Sberbanku, morate zapamtiti nekoliko jednostavnih pravila:
- popuniti tiskanim slovima, čitko;
- nemojte dopustiti prekrižavanje, mrlje ili ispravke;
- navesti najpotpunije i najsveobuhvatnije podatke;
- ne preskačite stavke, odjeljke;
- ne piši neistine, namjerne laži, ne odstupaj od istine.
Korisnici i stručnjaci razvili su i niz preporuka koje će pomoći pri dobivanju stambenog kredita:
- Navedite fiksni kućni telefon ili nekoliko mobilnih telefona. To ukazuje na mogućnost kontaktiranja klijenta u bilo kojem trenutku.
- Zapišite svoj poslovni broj fiksnog telefona. Uz njegovu pomoć zaposlenici banke moći će provjeriti svoju radnu povijest i dobiti kratak opis od zaposlenika HR odjela ili izravno od voditelja.
- Oženjen status. Bračni parovi smatraju se odgovornijima.
- Nemojte skrivati postojeće nepodmirene kredite. Sberbank to može lako saznati sama iz kreditne povijesti, a činjenica pokušaja prikrivanja pokazat će nepouzdanost podnositelja zahtjeva.
- Što je upitnik potpunije i opsežnije ispunjen, odluka se brže donosi. Nema potrebe ponovno zvati podnositelja zahtjeva i razjašnjavati dodatne informacije.
Prilikom određivanja iznosa stambenog kredita morate imati na umu da on mora odgovarati cijeni stana koji se kupuje, kao i plaćama i primanjima. Njegovu proporcionalnost vašoj plaći možete izračunati pomoću online kalkulatora Sberbank.
Što sadrži zahtjev za stambeni kredit?
Za ispravno popunjavanje Sberbank obrasca zahtjeva za stambeni kredit, možete koristiti uzorak. Uzorak se može preuzeti s interneta i proučiti prije odlaska u Sberbank. Uzorak je također dostupan u svim poslovnicama Sberbanke.
Zahtjev se popunjava u poslovnici Sberbank. Ali također možete preuzeti obrazac na web stranici Sberbanka kako biste ga ispunili kod kuće, u ugodnim uvjetima.
Osobni podaci
U prvom odjeljku navedeni su osobni podaci i podaci o putovnici, kontakti, stupanj obrazovanja, bračni status, adresa stanovanja i registracije, kao i podaci o rođacima. Potrebno je zapisati podatke o supružniku, jer... Stambeni kredit joj predviđa da se prijavi kao sudužnik. Također je preporučljivo unijeti podatke o djeci i označiti kućicu ako su ovisna o roditeljima. Na temelju toga donosi se odluka o mogućem iznosu mjesečnih uplata.
Daje se poseban blok za opis sposobnosti za rad:
- naziv tvrtke;
- aktivnosti organizacije;
- ukupan broj zaposlenih;
- naziv radnog mjesta;
- radni sati;
- opće iskustvo;
- broj poslova u posljednje 3 godine.
Financijsko stanje zajmoprimca
U ovom odjeljku bilježe se sljedeći iznosi:
- Službeni prihod. Možda neće odgovarati plaćama ako postoje dodatni prihodi.
- Nepotvrđeno. Primici koji nisu dokumentirani (na primjer, dividende).
- Sustavni troškovi: alimentacija, stanarina, premije osiguranja itd.
- Ukupni prihod obitelji.
Od vas se također traži da zabilježite karakteristike nekretnine koju posjedujete:
- Nekretnine: regija lokacije, trošak;
- Vozilo: marka, godina proizvodnje, cijena.
Parametri zajma
Prije svega, određuje se iznos zahtjeva i rok otplate koji će odgovarati podnositelju zahtjeva.
Zatim se određuje vrsta stambenog kredita prema programima Sberbanke: kupnja gotovog stana ili stana u izgradnji, garaže, zemljišta, izgradnja kuće, dobivanje stambenog kredita pod osiguranjem postojećeg stambenog prostora.
Navedena je i posebna namjena: kupnja, izgradnja (ulaganje), refinanciranje. Ako je potrebno, naznačena je alternativna opcija. Primjerice, obitelj očekuje podizanje stambenog kredita za stan, ali razmatra i mogućnost kupnje sobe ili privatne kuće.
Obrazac zahtjeva za dobivanje stambenog kredita od Sberbank sadrži podatke o trošku nekretnine pod hipotekom:
- procijenjena cijena nekretnine koja se kupuje;
- iznos vlastitih sredstava (za plaćanje kapare).
Posebni uvjeti navedeni su ako su primjenjivi:
- mlada obitelj;
- objekt je izgrađen uz sudjelovanje Sberbanke;
- ustanova ima akreditaciju Sberbanke;
- Prilikom obavljanja transakcije planira se koristiti pojedinačni bankovni sef Sberbanke.
Ako želite sklopiti zdravstveno osiguranje, označite odgovarajuću kućicu. Sberbank ima bolji odnos prema odgovornim zajmoprimcima.
Nakon toga određuju na koji će račun slati kreditna sredstva: postojeći klijentov ili novi (otvoren prilikom odobravanja kredita).
U nekim slučajevima Sberbank izdaje kreditnu karticu s limitom dodijeljenim na temelju navedenih karakteristika. Ako postoji potreba za tim, morate označiti odgovarajuću kućicu.
Ako imate plaću ili socijalnu (za primanje mirovine) Sberbank karticu, morate to naznačiti i zapisati njen broj radi provjere.
Suglasnost za obradu podataka
Nekoliko stranica upitnika posvećeno je informacijama za zajmoprimca. Vrijedi ga pročitati, a također označiti svoj pristanak na obradu podataka, slanje zahtjeva u mirovinski fond, centar za zapošljavanje, upoznati se s razlogom primjene kazni itd.
Ako znate šifru subjekta kreditne povijesti, trebate je zapisati.
Na kraju se stavlja potpis, datum i vrijeme podnošenja prijave. Zaposlenik Sberbanka koji je prihvatio upitnik mora se potpisati u istom bloku.
Kako se zahtjev prihvaća u Sberbank?
Nakon popunjavanja obrasca još jednom provjerite ispravnost i relevantnost navedenih parametara i vrijednosti. Nakon što zaposleniku predate obrazac za prijavu, trebate pričekati dok on provjeri jesu li sva polja ispunjena, ako je potrebno postavlja pojašnjavajuća pitanja, provjerava prisutnost potrebnih papira i označava prihvaćanje prijave.
Ispunjava posljednju stranicu obrasca:
- naziv radnog mjesta;
- podaci o partneru, ako je klijent došao od njega;
- popis pristiglih radova;
- broj i datum registracije prijave.
Pregled zahtjeva traje 2-5 dana.
Odgovor se daje telefonom ili SMS-om. Ako dulje vrijeme nema odgovora, bolje je nazvati Kontakt centar ili osobno posjetiti poslovnicu kako biste razjasnili status svoje prijave. Ako je odluka pozitivna, podnositelj zahtjeva je dužan započeti traženje stambenog prostora.
Zaključak
Ako želite dobiti stambeni kredit, potrebno je Sberbanci podnijeti zahtjev za stambeni kredit. Možete ga ispuniti kod kuće, na uzorku, ili na odjelu gdje možete odmah preuzeti dokumente. Preporuka je dostaviti potpune i aktualne podatke na temelju priloženih papira i potvrda.
Prva faza u dobivanju hipoteke započinje ispunjavanjem odgovarajućeg upitnika. Ovaj obrazac sadrži mnogo odjeljaka s kojima biste se trebali upoznati prije nego što ga sami ispunite. Ovaj članak će pružiti primjer popunjavanja zahtjeva za hipoteku, a također će raspravljati o svim pitanjima vezanim uz ovaj postupak.
Značajke dobivanja hipoteke u Sberbanci
Da bi kreditna institucija mogla izdati hipoteku, zajmoprimac je dužan dostaviti popis dokumenata koji uključuje i zahtjev za odgovarajući kredit. U ovom upitniku klijent iskazuje želju za podnošenjem zahtjeva za kredit i daje određene podatke o sebi Postupak podnošenja zahtjeva za stambeni kredit provodi se isključivo u poslovnici banke. Da biste to učinili potrebno vam je:- prikupiti potreban paket dokumenata;
- navesti odabrani hipotekarni program;
- dobiti pozitivan odgovor;
- potpisati sastavljeni sporazum.
Sberbank omogućuje elektroničko preuzimanje i ispunjavanje obrasca zahtjeva za hipoteku. Ovaj obrazac može ispuniti i upravitelj banke iz riječi budućeg zajmoprimca. Ukoliko su potrebne izmjene u prijavi, osoba čiji se podaci uređuju mora ih potvrditi. Banka također zabranjuje ostavljanje pitanja iz aplikacije bez odgovora. Potencijalni zajmoprimac ima pravo ne preuzeti obrazac zahtjeva, već ispuniti odgovarajući zahtjev izravno u poslovnici Sberbank.
Dostupni hipotekarni programi Sberbanke
Trebali biste odabrati program zajma na temelju niza uvjeta, uključujući uzimanje u obzir vrste stambenog prostora koji se kupuje. Danas Sberbank nudi sljedeće mogućnosti.- Kupnja stana od tvrtke koja je partner banke. Štoviše, to može biti ili gotova opcija ili projekt u zgradi u izgradnji.
- , zemljište izvan grada ili privatna kuća.
Za svaku od navedenih opcija Sberbank daje isti obrazac zahtjeva za hipoteku.
Uz sve navedeno, Sberbank nudi i niz projekata uz državnu potporu, namijenjenih. U okviru ovih programa postoji mogućnost povrata iznosa na javni trošak. Također, gore navedeni programi vam omogućuju da ga koristite za plaćanje predujma.
Kako ispuniti zahtjev za hipoteku?
Obrazac zahtjeva za hipoteku od Sberbanka je vlastiti obrazac koji možete ispuniti sami. Sastoji se od pet stranica, s raznim pitanjima za korisnika kredita, kao i zasebnim poljima koja treba ispuniti kreditni menadžer Sberbank.Obrazac zahtjeva za sudužnika za kredit identičan je obrascu za naslovnog sudužnika.
Struktura dokumenta uključuje sljedeće točke:- naznaka vaše uloge - založni dužnik, sudužnik, jamac, zajmoprimac;
- naznaku putovnice i osobnih podataka. Ako mijenjate prezime, morate unijeti i prethodno. Ako imate na raspolaganju stranu putovnicu, morate označiti ponuđeni okvir;
- naznaka svih dostupnih telefonskih brojeva (mobitela, kuće i posla);
- stvarna adresa: prijava, prebivalište, privremena prijava;
- podaci o rodbini - roditeljima, supružniku, djeci. Ovdje se upisuju metrički podaci (ime i prezime) osoba koje su u rodbinskoj vezi sa okupatorom;
- Mjesto rada. Odjeljak treba sadržavati podatke o tvrtki u kojoj zajmoprimac radi (njegov naziv), vrsti zaposlenja (puno/nepuno radno vrijeme) i duljini radnog staža;
- razgovarati o prihodima obitelji: kolika je ukupna plaća zajedno sa supružnikom i potvrdom o svim izvorima prihoda. Osim toga, potrebno je navesti okvirni iznos troškova u obliku: premije osiguranja, plaćanja obveza, najamnine. Uplate za režije i druge sitnice ne podliježu računovodstvu;
- imovine u vlasništvu obitelji. Navedite adresu, područje i godinu kupnje, ako je ovo stanovanje: trošak, godina izgradnje, podaci o registraciji automobila;
- ako zajmoprimac ima na raspolaganju mirovinsku ili platnu karticu Sberbanke, mora unijeti njen broj;
- navođenje dodatnih podataka (kreditna povijest, broj police osiguranja);
- datum popunjavanja obrasca;
- karakteristike kredita: koji iznos se uzima, u kojoj valuti, koja vrsta hipoteke se bira, rokovi otplate, cijena kupljene nekretnine, želje u vezi s visinom uloga, po kojem principu će se kredit otplaćivati (za ovo potrebno je otvoriti račun na kartici).
Preuzmite obrazac zahtjeva za dobivanje hipoteke u Sberbank
Obrazac zahtjeva Sberbank za hipoteku (preuzmite obrazac) nalazi se ovdje:(preuzimanja: 6255)
Pogledajte online datoteku:
Uzorak popunjavanja obrasca za prijavu
Ovdje možete preuzeti datoteku ispravnog primjera popunjavanja zahtjeva za hipoteku:(preuzimanja: 2558)
Pogledajte online datoteku:
Nakon što je obrazac ispunjen, potrebno ga je potpisati i staviti osobnu bilješku u blok zajmoprimca. Pokazat će da su proučena i prihvaćena pravila i uvjeti interakcije s bankom u vezi s hipotekarnim kreditiranjem.
Glavne značajke davanja hipoteke u Sberbanci
Kolateralna imovina može jamčiti pozitivnu odluku o izdavanju kreditnih sredstava. Osim toga, to će smanjiti kamatnu stopu. Ali ovaj uvjet nije obavezan. Ali ako potpadate pod hipotekarni kredit, usluga je obavezna. Štoviše, rok valjanosti police osiguranja mora biti jednak razdoblju pune otplate duga.Kamatne stope na hipotekarne kredite u Sberbank
Nakon što djelatnik banke pregleda upitnik i provjeri usklađenost navedenih podataka, bit će dodijeljena kamatna stopa. Njegov maksimalni iznos kreće se od 6% do 12%, ovisno o odabranoj vrsti kreditiranja. Da bi se računalo na smanjenje ovih parametara, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:- Primajte plaću ili mirovinu na Sberbank karticu.
- Imati kreditnu povijest, depozit, depozit.
- Imati važeći račun u Sberbank.
- Ponudite što veći predujam. To će poslužiti za smanjenje kamatnih stopa.
- ako ne, tada će se kamatna stopa povećati za jedan posto;
- ako kupljena nekretnina nije bila uredno uknjižena, kamata će se povećati za još jedan posto. Međutim, bit će uklonjen nakon registracije;
- kada je nemoguće dokumentirati sve svoje prihode, stopa će se povećati za 0,5%;
- početna uplata od 15% iznosa kredita. A za klijente na plaću ovaj se kriterij može smanjiti;
- Rok otplate hipoteke je do 30 godina.
- minimalni dopušteni iznos nije manji od 300.000 rubalja;
- maksimalna veličina hipoteke ne prelazi 85% ukupnih troškova stanovanja. Ovaj kriterij utvrđuju specijalizirani stručnjaci ili se navodi u ugovoru.
Vrijeme čitanja: 8 minuta. Pregleda 121k.
Gotovo svaka osoba nastoji steći vlastiti dom. Najpopularniji, a ponekad i jedini način je podizanje hipotekarnog kredita. Postoji dovoljan broj programa koji nude pogodnosti prema određenim kriterijima. Stoga, prije donošenja konačne odluke, trebali biste pažljivo proučiti cjelokupnu ponudu proizvoda banaka. Slijedi postupak registracije koji se sastoji od nekoliko faza. Prvi korak je ispunjavanje obrasca zahtjeva za stambeni kredit. Ovo je važan dokument koji utječe na donošenje pozitivne ili negativne odluke stručnjaka banke. Da biste povećali svoje šanse, morate ispravno unijeti podatke u sva polja, jer ako postoje pogreške, financijska tvrtka može odbiti izdati zajam.
Osnovna načela za ispunjavanje zahtjeva
Cjelovitost i točnost podataka koje klijent daje izravno ovisi hoće li mu biti odobren zajam. Stoga se preporuča pridržavati se sljedećih pravila:
- Iskreno punjenje. Dužničke obveze zahtijevaju određenu razinu povjerenja. Prilikom izdavanja velikih iznosa, svaka banka pokušava minimizirati rizike nevraćanja sredstava. Stoga je vrijedno pružiti potpune informacije o vašoj osobi, bez skrivanja ili pretjerivanja činjenica.
- Točna informacija. Čest razlog odbijanja je nemogućnost provjere navedenih podataka zbog pogrešaka u nazivu tvrtke, prezimena, kao i netočnog navođenja datuma i broja telefona. Preporuča se pažljivo unijeti sve podatke, nekoliko puta provjeriti ispravnost, jer čak i jedno pogrešno slovo može onemogućiti izdavanje kredita.
- Opseg pruženih informacija. Isplata velikih iznosa je rizična, stoga je vrijedno dati što više informacija. Na temelju dostavljenih informacija zaposlenici banke moći će točnije procijeniti sposobnosti zajmoprimca. I sitni detalji bitni su kod podnošenja zahtjeva za stambeni kredit u Štedionici.
- Potreban iznos sredstava i rok otplate. O ovoj točki vrijedi razmisliti nekoliko puta, pošteno procijeniti svoje financijske mogućnosti i na temelju toga poslati zahtjev. Treba imati na umu da će osoblje banke također dati objektivnu procjenu sposobnosti klijenta na temelju dostavljenih informacija. Podudarnost mišljenja klijenta i banke gotovo uvijek daje pozitivan rezultat.
Pridržavajući se gore navedenih načela prilikom ispunjavanja dokumenata, ne samo da možete povećati svoje šanse za odobrenje zahtjeva, već i ponovno trezveno procijeniti potrebu za kreditom. Glavna stvar je iskreno odgovoriti na postavljena pitanja.
Gdje mogu ispuniti dokumente za dobivanje kredita?
Potencijalni zajmoprimac ima pravo ispuniti dokumente u poslovnici banke i samostalno kod kuće. Prilikom kontaktiranja tvrtke možete koristiti pomoć kompetentnog zaposlenika koji će vam objasniti nejasne točke i predložiti najbolju opciju. Ukoliko klijent zbog zdravstvenih ili drugih razloga nije u mogućnosti sam unijeti podatke, to će za njega učiniti osoblje. Preduvjet je vlastoručni potpis.
Samoispunjavanje zahtijeva prisutnost obrasca. Preuzimanje službenog dokumenta utvrđenog formata dostupno je na službenoj web stranici Sber-a. Zatim ga samo trebate ispisati i unijeti potrebne podatke. Također je vrijedno zapamtiti da se službeni dokument sastavlja olovkom s crnom ili plavom tintom. Rukopis mora biti čitljiv, a slova moraju biti tiskana. Druga mogućnost je ispunjavanje putem računala. Zatim samo trebate ispisati i potpisati.
Ispravci na dokumentu prihvatljivi su samo ako se uz izmijenjene podatke nalazi potpis podnositelja zahtjeva. Potencijalni klijent je odgovoran za dostavljene podatke, stoga se preporuča nekoliko puta provjeriti točnost dostavljenih podataka. Kako biste ostavili pozitivan dojam, izbjegavajte ispravke, a ako pronađete grešku, bolje je ispisati novi obrazac i ponoviti postupak s većom odgovornošću.
Obrazac zahtjeva za stambeni kredit u Štedionici izrađuju stručnjaci. Cilj je smanjiti rizik od gubitka sredstava od strane organizacije. Dakle, dokument se sastoji od šest listova. Uobičajeno se može podijeliti u nekoliko dijelova prema vrsti pružene informacije:
- Osobne informacije. To uključuje i individualne podatke potencijalnog klijenta (ime i prezime, broj telefona, adresa stanovanja) i podatke o užoj rodbini (supružnik, djeca, roditelji)
- Novčano stanje. Ovdje se navodi organizacija i položaj, duljina zaposlenja, službena primanja i vlasništvo nad imovinom.
- Vrsta izdanog kredita. Ovaj blok označava veličinu kredita i uvjete otplate.
- Davanje suglasnosti za obradu podataka. Ovaj stavak predstavlja pravnu osnovu za provjeru podataka koje daju zaposlenici banke.
Za potpunije razumijevanje preporuča se preuzimanje uzorka ispravno izvršenog dokumenta koji je dostupan na službenoj web stranici financijske tvrtke. Vizualni pregled gotovog dokumenta razjasnit će nejasne točke i predložiti optimalan način pružanja informacija.
Kako biste smanjili rizik od pogreške prilikom unosa podataka, preporuča se koncentracija i izvođenje postupaka u ugodnom, tihom okruženju. Za sve točke, standardni dokument daje savjete na koje biste trebali obratiti pozornost. Osim toga, možete pitati zaposlenika za pojašnjenje ili potražiti preporuke u otvorenim izvorima. Značajke popunjavanja svakog bloka detaljno su opisane u nastavku. Priprema dokumenta korak po korak je sljedeća:
- Prvo pitanje je očekivana uloga klijenta u budućoj transakciji. Ovdje je potrebno označiti križićem stavku koja je obavezna - dužnik, sudužnik ili jamac. Ako se podnositelj zahtjeva pozicionira kao glavni podnositelj zahtjeva za hipoteku, tada nema potrebe ispunjavati polja s desne strane - ona su predviđena za navođenje osobnih podataka o jamcima i sudužnicima.
- Ispod su prezime, ime, patronim, datum i mjesto rođenja. Potrebno je osigurati da pravopis odgovara putovnici, posebno za mjesto rođenja.
- Podaci o identifikacijskom dokumentu. Ovdje biste trebali obratiti pozornost na točan prijenos digitalnih vrijednosti broja putovnice. Ako imate stranu putovnicu, morate označiti odgovarajuću kućicu.
- Nadalje, navode se činjenice promjene osobnih podataka u prošlosti. Ovdje morate navesti točan datum, ispraviti prethodno puno ime, kao i razlog koji je poslužio kao osnova za takve radnje. Ovaj blok omogućit će zaposlenicima provjeru pravodobnosti plaćanja prethodnih kredita potencijalnog klijenta za cijelo razdoblje.
- Sljedeća točka u obrascu zahtjeva za stambeni kredit je navođenje brojeva telefona za povratne informacije. Ovdje morate navesti što je više moguće, to će vam omogućiti da izgledate kao otvorena i iskrena osoba. Važna stvar je da će fiksni telefonski broj povećati šanse za pozitivan ishod prilikom kontaktiranja banke.
- Informacije o smještaju. Navedena je adresa trenutnog boravka i prijave. Posebno treba napomenuti da je u slučaju privremene registracije rok otplate ograničen valjanošću registracije. Preporuča se unaprijed uzeti u obzir ovu činjenicu i poduzeti odgovarajuće mjere.
- Društveni položaj u društvu. Ovaj blok kombinira obrazovanje i prisutnost ili odsutnost braka. Bračni ugovor mora biti posebno označen; ovo polje se nalazi na samom dnu stranice.
- Obiteljske veze potencijalnog klijenta od velike su važnosti pri donošenju odluke. Ovaj blok treba ispuniti s posebnom točnošću, pružajući potpune informacije. Prije svega, navedeni su podaci o vašem supružniku. Sljedeća je prisutnost djece, njihov broj i dob. Obitelji s jednim ili više djece imaju mnogo veće šanse za dobivanje hipoteke od mladih i bez djece, jer su potonji u opasnosti. Dodatak obitelji podrazumijeva povećanje troškova, što je zauzvrat razlog za traženje odgode plaćanja na temelju zakona Ruske Federacije. Ovdje su također navedeni osobni podaci roditelja i odrasle braće i sestara. Posjedovanje velikog broja radno sposobnih rođaka povećava šanse za pozitivnu odluku.
- Zapošljavanje radne snage. Morate navesti točno mjesto rada. Potrebno je osigurati da je naziv organizacije ispravno napisan kako ne bi bilo poteškoća tijekom provjere. Preporuča se unaprijed saznati sve službene informacije. Navedeni su i podaci o radnoj aktivnosti za zadnje 3 godine. Nemojte lagati - informacije će biti podvrgnute pažljivoj provjeri. Poštenje povećava povjerenje banke.
- Mjesečna promjena financijskog stanja. Ovaj blok zahtijeva najviše pažnje. Odražava solventnost klijenta i također vam omogućuje da još jednom procijenite njegove financijske mogućnosti. Potrebno je navesti točan iznos službenih pojedinačnih primanja, kao i iznos sredstava iz dodatnih izvora. Važna točka su periodični troškovi. To uključuje plaćanje stanarine, režija i telefona. Nema potrebe računati troškove za hranu, odjeću i druge individualne potrebe. Posljednja točka je pokazatelj ukupnog mjesečnog prihoda obitelji.
- Osobna imovina klijenta. Posjedovanje nekretnine, vozila ili tvrtke govori o pouzdanosti i solventnosti. Stoga ovaj blok obrasca zahtjeva za hipoteku treba ispuniti s maksimalnom točnošću.
- Suglasnost za obradu dostavljenih podataka. Popunjavanjem ovog polja klijent daje pravo zaposlenicima banke da provjere točnost podataka.
- Posljednji korak je informacija o namjeni kredita i uvjetima otplate. Kada ispunjavate ovaj blok, trebali biste biti iskreni, prije svega, prema sebi i trezveno procijeniti svoje mogućnosti. Bolje je igrati na sigurno i odrediti dulje razdoblje, budući da prijevremeno otplatu duga ne podrazumijeva kazne.
Hipoteka je često jedini način za stjecanje vlastitih četvornih metara. Stoga je pisanje osobnih podataka za dobivanje stambenog kredita od Sberbanke važan korak prema ostvarenju vašeg cilja. Slijedeći gore navedene preporuke, postupak će biti lakši i razumljiviji.
Cjelokupni proces može potrajati dosta vremena, stoga je preporučljivo da podatke koje unesete unaprijed pripremite na posebnom mediju s kojeg ih možete prenijeti. Da biste bili sigurniji, možete ispisati nekoliko obrazaca i ispuniti ih kod kuće bez ikakvih problema. Banka procjenjuje potencijalnog zajmoprimca izravno na temelju čvrstih brojki, stoga se morate pokušati prikazati u što boljem svjetlu.
Ukoliko je potrebno dobiti stambeni kredit, klijent može odabrati jedan od programa koji se razlikuju po uvjetima i zahtjevima. Također će biti važno naučiti osnovna pravila o tome kako ispuniti Sberbank obrazac zahtjeva za hipoteku.
Promotivna ponuda banke uz državnu potporu za velike obitelji
Hipotekarni kredit može se izdati samo u poslovnici banke. Klijent će morati prikupiti paket dokumenata, odabrati opciju hipotekarnog kredita, dobiti odobrenje i potpisati ugovor. Ispunjavanje Sberbank obrasca zahtjeva za hipoteku jedan je od ključnih koraka. Ispravno ispunjavanje pomoći će vam da dobijete pozitivan odgovor od kreditne institucije.
Kredit za kupnju gotovog stambenog prostora
Hipotekarni programi u Sberbanci
Opciju stambenog kredita treba odabrati prema vrsti stambenog i drugim uvjetima. Trenutno su u ponudi sljedeći programi:
- Kupnja stana od banke partnera u novogradnji u izgradnji ili u izgradnji.
- Kupnja stana od prodavatelja na sekundarnom tržištu stanova.
- Stan u novogradnji.
- Kupnja kuće, okućnice, vikendice.
- Izgradnja vlastite privatne kuće. Za ovaj postupak možete dobiti zajam.
Za svaku opciju postoji jedinstveni Sberbank obrazac zahtjeva za hipoteku, koji se može preuzeti na našoj web stranici.
Osim toga, postoje posebni projekti namijenjeni vojsci, kada se dio iznosa plaća na račun države, i program za majku, koji omogućuje da se kapital izdan pri rođenju djeteta plati početni doprinos.
Poseban program za vojno osoblje ruske vojske
Kako ispuniti prijavu?
Obrazac zahtjeva za dobivanje hipotekarnog kredita od Sberbank nalazi se na originalnom memorandumu. Klijent ga mora ispuniti samostalno. Ne bi trebalo biti posebnih poteškoća. Upitnik sadrži sljedeće glavne točke:
- Uloga klijenta: zajmoprimac, jamac, sudužnik, založni dužnik.
- Osobni podaci i podaci o putovnici. Ako je prezime promijenjeno, navesti prethodno. Ako imate stranu osobnu iskaznicu, označite odgovarajuću kućicu.
- Navesti brojeve telefona: kućni, mobitel, ured.
- Adrese: prebivalište, prijava ili privremena prijava.
- Podaci o rodbini: roditelji, muž/žena, djeca. Upitnik zahtijeva podatke o supružnicima: datum rođenja, puno ime.
- Posao: vrsta zaposlenja, naziv tvrtke, kategorija djelatnosti, položaj klijenta, koliko zaposlenika radi u organizaciji, ukupni radni staž klijenta u ovom poduzeću, kao i za godinu i za prethodnih 5 godina.
- Obiteljski prihod: plaća koja se može potvrditi potvrdama, dobit koja nema potvrdu, ukupni prihod uzimajući u obzir plaću supružnika. Također morate navesti približan iznos troškova ove prirode: premije osiguranja, najamnina, plaćanja obveza. Režije i drugi sitni troškovi nisu uzeti u obzir.
- Obiteljska imovina: dostupnost stambenog prostora (adresa, područje, godina kupnje), vozilo (podaci o registraciji, dob, cijena).
- Ako imate platnu ili mirovinsku karticu, navedite njen broj.
- Dodatni podaci (broj osiguranja, šifra kreditne povijesti).
- Točno vrijeme i datum popunjavanja obrasca.
- Podaci o kreditu: iznos, valuta, vrsta stambenog kredita, rok otplate, cijena stanovanja, željena visina prve rate, princip otplate kredita (otvorite kartični račun).
Program za kupnju stana od akreditiranih programera
Preuzmite obrazac za prijavu
Ispuna uzorka
Pristupnica zahtjeva potpis podnositelja na dva mjesta. Osim standardnog potpisa na kraju zahtjeva, potrebno je staviti i svoju oznaku u blok za zajmoprimca. To će ukazati na proučavanje pravila i uvjeta odnosa s bankom kreditorom u vezi s kreditom.
Korištenje novca majčinskog kapitala za kupnju kuće
Kako biste ubrzali proces prijave, možete preuzeti pristupnicu koja se nalazi na web stranici banke. Proučavanjem svih parametara i pripremom relevantnih dokumenata koje je potrebno ispuniti, možete ubrzati proces u poslovnici banke.
Značajke stambenog kreditiranja u Sberbank
Da biste izdali stambeni kredit, možete dati stan ili drugu imovinu kao kolateral. To može utjecati na veličinu oklade, ali nije obavezan uvjet. No potrebno je osigurati nekretninu za koju se kredit uzima. U tom slučaju rok trajanja police mora odgovarati razdoblju otplate posuđenih sredstava.
S ovim proizvodom možete ostvariti san o svojoj seoskoj kući iz snova
Kamatne stope za hipotekarne programe
Zaposlenik, nakon proučavanja podataka iz obrasca zahtjeva za hipoteku u Sberbanci, čiji je primjer naveden gore, postavlja kamatnu stopu. Njegova najveća veličina ograničena je na 12,5-14% na temelju odabrane vrste kredita. Možete očekivati smanjenje pod sljedećim uvjetima:
- Primanje plaće na bankovnu karticu (mirovina).
- Dostupnost depozita, doprinosa, zajma u istoj kreditnoj instituciji.
- Ovdje otvoreni računi i kartice.
- Iznos početne uplate. Što je veći, kamata će biti lojalnija.
Kamata će biti 1% viša ako korisnik kredita nema ugovoreno životno osiguranje.
Ako stambeni prostor nije uknjižen na odgovarajući način, stopa se također povećava za 1%, koja se nakon završetka ovog postupka skida. Ukoliko klijent ne može dokumentirati svoju stalnu dobit, stopa mu se povećava za 0,5%.
Predujam se često postavlja unutar 20% iznosa kredita, za klijente na plaću - do 10%. Rok otplate može biti 20 ili 30 godina.
Banka nudi nekoliko opcija hipotekarnih kredita za klijente
Postoje ograničenja u pogledu iznosa stambenog kredita:
- Minimalni iznos: 300 tisuća rubalja.
- Maksimalno: do 85% cijene stana (prema procjeni stručnjaka ili vrijednosti navedenoj u ugovoru).
Nakon uspješnog završetka ovih faza klijent potpisuje ugovor. Nakon toga popunjava dokumente za stanovanje, prijavljuje ga, osigurava i vraća se u odjel sa svim dokumentima. Postupak završava otvaranjem računa na ime korisnika kredita za prijenos sredstava kredita.
Najbolja opcija za veliku obitelj je vlastiti dom
Zaključak
Nakon konačne odluke o odabiru hipotekarnog programa i preliminarnih izračuna, za zajmoprimca počinje vrlo važna faza - podnošenje zahtjeva banci na razmatranje. Ispravnost popunjavanja i točnost navedenih podataka uvelike određuje kakvu će odluku zajmodavac donijeti u vezi s izdavanjem zajma.